首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚房产分割
> 问答详情
单方可不可以卖共有的房产
更新时间:2022-11-25 12:16:08
问题描述:
单方可不可以卖共有的房产
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
225340
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
单方一般不可以卖共有的房产,双方另有约定的除外。比如房产是共有的,其中一个共有人想出卖房产的,应当经占份额三分之二以上的
按份共有
人或者全体
共同共有
人同意,否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自出卖房产的共有人赔偿损失。
法律依据:《
民法典
》第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
2022-11-25 12:14:23
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
619253
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
单方只有在取得共有人同意的情况下,才可卖共有财产。但若第三人为善意的第三人,且已经办理房屋过户登记手续的,第三人能依照
善意取得
制取得房屋所有权。法律依据:《民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求
损害赔偿
。当事人善意取得其他
物权
的,
参照适用
前两款规定。
2022-11-25 12:16:07
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
502067
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
单方只能买个人的财产,想要卖共有财产的必须取得共有人的同意。但如果第三人为善意的第三人,且已经办理房屋过户登记手续的,第三人可以依照善意取得制取得房屋所有权。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
2022-11-25 12:16:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
单方可以卖共有房产吗
房产纠纷
370
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
单方可以卖共有的房产吗
房产纠纷
610
房产共有怎么卖房
民法典
1606
共同共有房产可以抵押吗
民法典
2738
离婚后,对方没有去掉房地产的名字,是否会影响房子的所有权
估计只能起诉确权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前两天发现老公婚内出轨,然后是在我们结婚前就已经全款付清了的,应该是属于婚前财产,他会继承他爸妈的这
婚后继承房产归属视遗嘱而定。有遗嘱按遗嘱执行,无遗嘱则归夫妻共同所有。出轨不影响财产分割原则,一般平均分割。协商不成可诉讼解决,需提供相关证据证明财产归属和分割
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前全款买的房子属于共同财产吗
属于个人财产。如果是婚前全款购买,产权证上只有一人名字,则属于个人财产。如果婚后加上配偶名字或双方有共同还贷,则可能视为共同财产。具体情况需结合证据和法律规定判
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚后能不能把房子还给孩子?
根据您的情况决定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋是妻子的名字,能用丈夫的公积金偿还房贷吗?
可以的。因为公积金是已家庭为单位计算贷款的1.买的房子可以用妻子的公积金还房贷。2.如果贷款是商业贷款,需要爱人拿着借款合同和结婚证、爱人的公积金卡到公积金管理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是私房动纤,当肘差价是我付的,产证上有女儿的名字,如果女儿离婚,女婿有份吗,产证是婚后办的
你好,不会,你这边差价支付有记录,可以视为赠予女儿,女婿没有份额
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私房动纤是我老公的,差价是我们夫妻两付的,房产证写我女儿的,问一下如果女儿离婚,女婿有份吗
是否做了夫妻财产约定,男方放弃
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚协议我有居住权,被前夫出租了怎么办?
处理此类问题,通常可以协商、调解或诉讼。协商是首选,通过沟通尝试解决问题;调解可由第三方介入,寻求双方都能接受的方案;若协商调解无果,可向法院提起诉讼,维护自身
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
赤峰律师
赤峰找律师
赤峰婚姻家庭律师
赤峰离婚房产分割律师
同城律师:
阿鲁科尔沁旗律师
敖汉旗律师
巴林右旗律师
巴林左旗律师
喀喇沁旗律师
克什克腾旗律师
林西县律师
宁城县律师
翁牛特旗律师
红山区律师
元宝山区律师
松山区律师
专业律师:
赤峰房产纠纷律师
赤峰公司法律师
赤峰合同纠纷律师
赤峰婚姻家庭律师
赤峰交通事故律师
赤峰劳动纠纷律师
赤峰刑事辩护律师
赤峰债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
父母子女共有房产权属协议
5869人下载
遗嘱(共有房产)
5869人下载
房屋买卖协议范例新
5869人下载
关于房屋买卖协议书范本
5869人下载
律师解答动态
42分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2518 人
我想问一下犯人在看守所还没有被判刑。我是他女朋友。我可以给他写信吗?怎样才能寄给他?需要哪些步骤?
44分钟前
李朝律师
近期帮助 497 人
医疗纠纷胜算率有多少
1小时前
陈世炫律师
近期帮助 25713 人
13岁男生在微信上给13岁女生发十一条两个小男孩不打码裸照属不属于网络骚扰
1小时前
陈世炫律师
近期帮助 25713 人
合伙生意,只出资后打了借条,如何写起诉状
1小时前
何江律师
近期帮助 35662 人
被章鱼花呗借钱软件以短信诱导注册并强制下款1500怎么办。
1小时前
天习律所律师
近期帮助 43216 人
你好奖励合同生效m
1小时前
何江律师
近期帮助 35662 人
度小满借款银行卡错误冻结要求要认证金
1小时前
周清智律师
近期帮助 25071 人
你好,我想问一下租房有签了合同,但是去测甲醛发现超标了,能申请退押金和租金吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询