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小产权房如何赠与孩子
更新时间:2022-11-26 11:03:28
问题描述:
小产权房如何赠与孩子
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可以通过下列方式把房屋赠与小孩:
1、订立房屋
赠与合同
,小孩属于无民事行为能力人的,应当经其
法定代理人
代理实施;
2、依法办理房屋产权转移登记;
3、赠与房屋后,应当按照法律规定缴纳费用。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
2022-11-26 11:02:55
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把房屋赠与小孩的流程如下:
1、当事人订立房屋赠与
合同
,小孩属于无民事行为能力人的,应当经其法定
代理
人代理实施;
2、房屋依法办理产权转移登记;
3、赠与房屋后,应当按照法律规定缴纳费用。
法律依据:
《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
2022-11-26 11:03:28
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把房屋赠与给小孩需要签订赠与合同;带齐相关资料签署确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关费用,契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的
0.5%,房地产权转移登记费每宗80元;进行赠与公证与房产公证,赠与公证费是评估价的2%;办理产权转移过户手续。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
2022-11-26 11:03:28
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