首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拆迁补偿
> 问答详情
拆迁时可以分到拆迁款和房子吗以分到拆迁款和房子吗?有分家单,拥有房屋所有权和宅基地吗?
更新时间:2019-04-24 09:33:27
问题描述:
北京农村,有分家单,本地户口已注销,拥有
房屋所有权
和
宅基地
吗?拆迁时可以分到拆迁款和房子吗以分到拆迁款和房子吗?北京农村,有分家单,本地户口已注销,拥有房屋
所有权
和宅基地吗?拆迁时可以分到拆迁款和房子吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1577268
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、宅基地只能在本集体组织成员之内转让,城镇居民购买宅基地的行为无效。
2、宅基地是不可以
继承
的,只有宅基地建成了房子才能继承,
继承人
携带身份证、
户口
本直接到当地的土管所去办理。
3、农村宅基地按照规定是一户一宅,只要办理了合法手续的就会有补偿,具体标准要看当地的征地政策。
2019-04-24 09:26:54
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
796957
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
宅基地和房屋分开补偿
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿,归属于集体:二是房屋补偿,归属于个人。
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。所谓“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。
所以,
征地拆迁
过程中,宅基地的补偿与房屋补偿不可混淆一起的,更不能因为房屋得到补偿就认为宅基地已经补偿了。
拆迁应当先补偿后拆迁
政府为公共利益进行的拆迁,必须通过正常的程序,即在取得
被拆迁人
的同意、给予充分补偿的基础上,能进行房屋的拆迁。
而商业性开发,也必须由开发商与屋主先进行谈判,在达成协议后才能进行拆迁。
先补后拆。拆迁涉及到被
拆迁人
的直接利益,补偿又是拆迁的关键,二者都是容易引起矛盾和摩擦的激发点。
在保护被拆迁者利益上,必须遵循“维护公共利益”的原则。过去拆迁都是先腾空再签订补偿安置协议,今后,被拆迁人先签订房屋征收补偿协议再搬迁,能够最大程度地避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至‘拆了旧房没新房’的局面。
补偿方式多样选择,尊重被拆迁人的选择,补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行
房屋产权调换
。
2019-04-24 09:29:49
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1026782
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
既然有房产证,一般按房产证的面积给予补偿,具体到当地住房和城乡建设局 或国土资源局 咨询,参考 国有土地上房屋
征收
与补偿条例 第三章 补偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
2019-04-24 09:31:25
点赞
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
870734
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房子
拆迁
的补偿和户口没有关系。
拆迁补偿
是补偿给产权人的。产权置换是按房子面积计算。
如果房子是一方的婚前财产,
结婚
以后房产证也没有加名,
离婚
的时候不会分割,属于一方个人财产,婚后还贷的可以要求补偿房产的增值部分。
拆迁只补偿产权人。
如果房子是婚后买的,或者婚后增加了名字,属于共同所有,离婚的时候可以要求分割。拆迁的时候也可以主张补偿。
2019-04-24 09:33:27
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋拆迁补偿款可以继承吗
3023
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
继承来的房屋有宅基地使用权吗
民法典
797
宅基地拆迁补偿标准
民法典
1395
现在房屋拆迁,请问我能分到拆迁款吗?
您好是集体土地上房屋拆迁吗?
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地补偿款归谁
民法典
944
房子要拆迁,我们还能分到房子的拆迁款吗?我爸只有房屋的所有权是这样吗?还是说现在宅基地随着房屋一起?
农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地。并不享有房产证
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果房屋拆迁,他有权利拿到拆迁分到的房子吗?或者说需要什么手续可以分到拆迁房子
以离婚房产分割为例:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地房屋拆迁,拆迁款的分配
您好,一般是一户一分,建议及时与律师联系。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问律师:房子拆迁是按人头分的拆迁款吗?是否房子主人儿子有拆迁款一半所有权?
你好,各地区标准不同,有按人口以及面积的,详情可以咨询拆迁办,没有规定户主儿子有一半所有权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
北京农村,有分家单,本地户口已注销,拥有房屋所有权和宅基地吗?拆迁时可以分到拆迁款和房子吗?
根据我国《继承法》第10条的规定,我国的法定继承分为两个顺序:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《继承法》第12条规定,丧偶儿媳
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋拆迁,动迁款是属于户主的吗?
属于安置对象共有。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
潍坊市国家房屋拆迁补偿标准由哪些项目构成?
房屋拆迁补偿以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算,补偿包括按平方米单价计算的房屋补偿费、按被拆迁房屋住户人口计算的周转补偿费以
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
违建拆迁纠纷找哪个部门处理?
拆迁问题拆迁行政管理部门。一般而言,拆迁行政管理部门负责奔行政区域的房屋拆迁,征收补偿问题然后作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的,原告不服提起行政
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁房多久能够过户给子女
你好,有合同约定吗
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
家里搞什么拆迁可以赔钱
法律分析:视情况而定。拆迁赔偿的性质不同,赔偿方式也不同,有的是按几个户口本赔偿,有的是按照户口上有几个人来赔偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
违法占地执行强拆合法吗,有没有法律规定
法律规定违章建筑强拆不一定是属于违法的行为,在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设,严重影响城市规划的,由县级以上地
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
生产队时是我家自留地,后此地被建了村小学,如今学校拆了,我要在此地建房,需要付费吗?
建议您走法律途径维护自己权利
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
南通改造房屋怎样算补偿
法律分析:房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如,搬迁费十二元每平方米,按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
鹤岗改造房屋如何给补偿
1、房屋补偿。对房子本身的补偿; 2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿; 3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿; 4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
漯河律师
同城律师:
临颍县律师
舞阳县律师
郾城区律师
源汇区律师
召陵区律师
律师解答动态
2分钟前
石健伟律师
近期帮助 18856 人
跑货运已租代购,发现被骗了怎么办?
8分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2144 人
你好,我准备买二手房,定金交了,现在不想要了,定金我也没打算要,对方还能起诉我吗?
10分钟前
刘忠斌律师
近期帮助 144616 人
护士给孩子换错液体药,我该怎么办
10分钟前
何文真律师
近期帮助 4829 人
案件已经到了检查院了没消息
24分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 2874 人
你好,我在公司干了一年半被公司辞退,赔偿这块怎么算?谢谢!
29分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 2874 人
请问在游乐场所受伤,韧带损伤,我是学生无收入,事情在上海发生的,我能索赔大概多少钱
41分钟前
余联刚律师
近期帮助 111783 人
没签合同未干满三个月扣1000合法吗
44分钟前
郑伟律师
近期帮助 2154 人
你好我收到诉讼法律文书但不是本人的名字
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询