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我的房屋没有确权。该怎么办?
更新时间:2022-11-26 16:10:58
问题描述:
我的房屋没有确权。该怎么办?
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下列情况下房子无法办理确权登记:未依法取得规划许可、施工许可的;未按照规划许可建造的;不具有合法、有效权利来源证明的;申请登记事项与登记簿记载冲突的;已被依法
征收
、没收的;查封期间申请过户登记的。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第二十二条
登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:
(一)违反法律、行政法规规定的;
(二)存在尚未解决的权属争议的;
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
2022-11-26 16:08:35
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以下房屋是无法办理确权登记的:
1、违反生态保护红线管控要求建房的房屋;
2、乱占耕地的房屋;
3、城镇居民非法购买宅基地建房,小产权房等。法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-11-26 16:10:55
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房屋确权有纠纷应该加以协商解决,或向相关部门请求帮助进行调解;协商不成时,应当根据
买卖合同
约定或者当事人之间的协议,由指定机构进行仲裁;仍未解决的,可向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。法律依据:《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2022-11-26 16:10:58
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