首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
租赁合同
> 问答详情
租客以这句话为由提出提前退租并退还押金要求,是否合理?“租赁期间如遇国家建设或不可抗力需要向甲方征用该物业的
更新时间:2022-11-26 16:42:10
问题描述:
你好,租客以这句话为由提出提前退租并退还押金要求,是否合理? “租赁期间如遇国家建设或
不可抗力
需要向甲方征用该物业的,乙方失去物业使用权时自动解除,甲方应归还乙方预交租金里面没有扣缴完的部分以及
租赁合同
保证金。当遇自然或人为不可抗因素,此物业失去使用功能时,乙方有权解除此租赁
合同
,且甲方需要返还乙方预交租金里面没有扣缴完的部分及押金。”
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
970281
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
承租人能提前退租,但应承担相应的
违约责任
,具体根据当事人之间合同的约定。除此之外,承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时,承租人可以提前退租,并不需要支付赔偿。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁
物权
属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十九条 因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2022-11-26 16:41:23
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1864194
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租房没到期不想租了能退押金租金。出租人应退还剩余租金,对承租人已经居住使用的部分不予退还。提前解除合同承租人存在过错的,出租人可以扣留相应的房租或押金作为违约赔偿。
法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-11-26 16:42:09
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
985487
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租赁合同被确认无效后,需要退还租金。租赁合同无效后,当事人因合同而取得的财产应当原物返还给对方,无法原物返还的,应当折价补偿。双方互相负有返还义务的,重合的部分可以冲抵。
法律依据:《民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效
,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为
无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
2022-11-26 16:42:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租客提前退租,押金该怎么退
合同纠纷
1282
租赁期限为半年,即(2月18日至8月18日)合同期内,乙方提出退还租金,押金不再退还。合同期满不续租
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第 一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第 二、出租人违约,导致承租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
提前退租房东不退押金的行为合法吗
房产纠纷
2090
提前退租需要返还押金吗
房屋租赁法律常识
744
签了半年的租房合同??在中途出现不可抗力的原因需要退租,并且提前一个月告知不租??是否可以退还押金?
您好,依据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同退租吗
民法典
342
与租客签订租房协议,但租房合同上未明确提前退房扣罚押金,是否需要退还押金?请问我要如何主张权利?
租赁押金一般情况下是为了保证承租房屋的设备设施的完整,水电气等费用的结算等事项而交付的,在解除租赁关系时,需综合前述事项无异议的情况下,是需要退还押金的。另,在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房到期后房东以各种理由提出房屋押金只能退一半,这个与租房合同中规定的事项不符合,特此来申请法律援助
房屋租赁出现纠纷时,建议先与房东进行协商,协商不成再通过诉讼途径解决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本周承租方以双减政策属于不可抗力为由要求退租,要求我退还已付房租和押金,是否合理
q:可以和租客协商,合同是如何约定的?
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有一份租房合同其中有一条需要您分析解答一下内容是在租凭期内乙方需要提前退租的,并且按月租金的200
房屋租赁合同常见的违约情形: 1、在租赁关系中,如果一方要求另一方解除租赁合同的时候,应该提前一个月来告诉对方,若不告知对方,属于违约行为。 2、租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在要单方解除租赁合同,是否可以援用该条款,房屋业主是否需要退还我缴纳的两按一押的押金
现在主张这个判赢的可能性很小了
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我要求看他们的租赁合同或者一手房东的书面同意房子可以转租,这合同合法吗?是否可以提前退租要回押金?
你好,这个非法转租,合同无效。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好被骗签了租车合同和卖车合同怎么办?
您好,依据合同约定承担责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租外卖电动车没有归还,人家找法院起诉我了,开庭的如果我不去会怎样
您好,这个需要对具体情况加以分析。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
昨日签订的房屋租赁合同时间过长,还可以吗?
看合同具体约定,一般情况下会构成违约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同到期未续签,双方权利义务如何确定
1、租赁合同到期不续签但仍继续租赁的,原合同继续有效。 当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按原合同约定使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是第一天租车试开了一会然后不想租了但手机免密支付关不了,商家又不同意,该怎么办
可以去消费者协会进行投诉 。一般可采取电话催促的方式。 如果拖的太久,租车公司态度恶劣,可以投诉到当地的运管部门。协商不成,到法院起诉,主张对方返还押金。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我出去找工作然后好像被骗了,说要租车然后干了几天不想干了,然后要付违约金2796
劳动者承担违约金的情形:用人单位与劳动者签订的劳动合同包括服务期和竞业限制条款。根据法律规定,劳动者违反服务期或竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出租车司机把我的行李箱拉走了咋办
你好,可以去当地的交通运输部门反映情况处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
摊位合同上没写不能退租签了一年做了几个月了能退租吗
法律分析:可以去退租。合同没到期不想租了属于你违约,你可以跟房东协商,适当出点违约金应该可以退租。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
鄂尔多斯律师
同城律师:
达拉特旗律师
鄂托克旗律师
鄂托克前旗律师
杭锦旗律师
乌审旗律师
伊金霍洛旗律师
准格尔旗律师
东胜区律师
康巴什区律师
其他人在咨询:
代写合同
合同审查
合同谈判
运输合同
买卖合同
技术转让合同
物业管理合同
借款合同
连锁加盟合同
担保合同
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
电子产品质量保证书范本
5869人下载
商品购销合同示例
5869人下载
药品质量保证协议新
5869人下载
产品渠道合作协议模板
5869人下载
律师解答动态
2分钟前
王奎律师
近期帮助 10263 人
工伤八级年龄58岁单位赔偿多少
25分钟前
南宁国晖律师
近期帮助 2723 人
请问,检察院抗诉一般要多久有结果。
48分钟前
张俊杰律师
近期帮助 121760 人
农村房产原房主不在,如何办理房产过户
49分钟前
党东月律师
近期帮助 903 人
我的快递中途被损坏了,还被不知情的人签收了
57分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10710 人
好友找我借钱不还,又把我微信删掉,有聊天记录证明他借我的钱,怎么不解决,已经付钱了,怎么不解决?
1小时前
党东月律师
近期帮助 903 人
公司无故辞退员工,如何维权
1小时前
邓立庆律师
近期帮助 10710 人
你好,请问能给我发一个起诉状的模板吗?我想写一份起诉状
1小时前
李翠英律师
近期帮助 82850 人
在拼多多买的八宝粥刚吃了一口馊了的
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询