房屋出租合同纠纷

更新时间：2022-11-27 12:08:06

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房屋租赁合同纠纷常见的表现形式如下：
1、房屋租赁违约合同纠纷，比如拖欠房租、拖欠追电费等；
2、转租纠纷，如承租人擅自转租；
3、押金、定金纠纷；
4、其它纠纷形式根据《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途法律依据：《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途

2022-11-27 12:06:34

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房屋租赁合同有纠纷的处理方式是，有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解，直接起诉或仲裁。
法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2022-11-27 12:08:05

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在生活实践中，常见的房屋租赁合同纠纷类型有：
1、续租时出租人要求合理变更某些条件；
2、租约到期出租人没有提出新的条件、不愿意继续出租；
3、出租人提前终止合同引起的纠纷；
4、租约期满后不同意按原租赁合同续租；
5、出租人以原租约期满为由随意抬高房租；
6、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷；
7、为逃避管理和偷逃税费而变相出租房屋发生的租赁纠纷；
8、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

2022-11-27 12:08:06

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