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婚后最近购置一套房产,刚交付完首付,男方按揭还贷款,公积金两人共同贷款,请问如何分割财产?
更新时间:2019-04-24 12:16:53
问题描述:
你好,婚后最近购置一套房产,刚交付完首付,男方支付首付的1/4.
其他
由女方支付,男方按揭还
贷款
,目前尚未还房款,
公积金
两人共同贷款,请问如何分割财产?
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一、继承的方式有两种:
1、立有遗嘱的,按遗嘱内容进行分配;
2、没有立遗嘱的,按法律规定进行分配,也可以协商,在协商一致的情况下,应当去做公证继承,如果协商不一致,可以向法院起诉,由法院根据实际情况进行分配!
二、
遗产分配
的规则:
1、先将父母的遗产从
夫妻共同财产
中分离出来;
2、先去世的一方的遗产由他的父母(如果还在的话)、配偶和子女共同继承,然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产;
3、对
被继承人
尽了主要扶养义务或者与被
继承人
共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
4、因为遗产涉及房屋这种不动产,通过法院判决的分配比例进行分配的时候,可以有以下处理方式:
(1)、首先需要对房屋进行一个价值评估,然后由具有房屋所有权的人,按照房屋的价值和对应的分配比例给其他继承人以金钱;
(2)、如果没人承担起这个金钱的分配,可以将房屋交给法院进行拍卖,然后再按照法院判定的分配比例进行现金分配。
2019-04-24 12:07:09
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根据相关法律规定,
协议离婚
对
离婚
协议财产分割有争议的,应当适用于最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释
(二)(以下简称:司法解释二)第八和九条的规定,不应适用婚姻法第四十七条和《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释
(一)》(以下简称:司法解释一)第三十一条的规定。
2019-04-24 12:13:46
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对于近年新出现的住房公积金、住房补贴、养老保险金、破产安置补偿费等款项以及一方以个人财产投资取得的收益,按照此次解释,如果属于婚姻关系存续期间实际取得或者应当取得的部分,认定为夫妻共同财产。
除此之外,则认定为个人财产。
对于像
知识产权
这样权利本身的取得与财产性收益的实现并不同步的情况,解释规定婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益,应当认定为夫妻共同财产。解释还规定,军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。
2019-04-24 12:15:29
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夫妻对共同财产的权利义务
夫妻对共同财产享有平等的权利和义务,对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为
共同共有
。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务,平等地享有
占有
、使用、收益和处分的权利。
其中处分权是所有权中的重要权能之一,直接关系到当事人的切身财产利益。为此,《婚姻法》第17条明确规定:“夫妻对共同所有财产有平等的处理权。”
2019-04-24 12:16:53
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