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车位没有产权只有70年使用权能买吗
更新时间:2022-11-28 06:54:13
问题描述:
车位没有产权只有70年使用权能买吗
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一般情况下,有产权的车位产权年限为70年,无产权车位的使用年限则为20年。有产权的车位可交易产权,确立产权人对车位的所有权,使用权、
继承权
。法律依据:《
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。第十三条土地使用权出让可以采取下列方式:
(一)协议;
(二)招标;
(三)
拍卖
。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
2022-11-28 06:52:15
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没有产权只有使用权的车位不能买,没有产权不能获得车位的
物权
,不能进行过户、转让,只能自己使用或转让使用权,车位作为不动产也是需要有产权证明才能获得物权的。法律依据:《
民法典
》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-11-28 06:52:17
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没有产权只有使用权的车位最好不要买,因为没有产权不能获得车位的物权,不能进行过户、转让,只能自己使用或转让使用权。车位作为不动产也是需要有产权证明才能获得物权的。
法律依据:
2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-11-28 06:54:13
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