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民法典中农村买卖房产未过户如何处理
更新时间:2022-11-28 08:23:26
问题描述:
民法典
中农村买卖房产未过户如何处理
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农村
房产买卖
纠纷双方可以先行私下协商处理,协商不成的可以按照农村房产
买卖合同
的约定申请仲裁或者提请民事诉讼,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2022-11-28 08:22:47
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处理农村房产买卖纠纷的方式是:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可以按照农村房产买卖
合同
的约定申请
仲裁
或者提请民事诉讼,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条
平等主体的公民、
法人
和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-28 08:23:25
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已过户房产证的农村
房屋买卖
有法律效力。农村房屋买卖需要出卖人和买受人是同一村的村民、买受人符合宅基地使用标准、所出售房屋的建造符合当地标准、买卖行为报经集体经济组织批准同意。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2022-11-28 08:23:26
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