我租了一个房子,租期半年,一次性把房租和押金全部交齐了,但是到租赁开始日期

更新时间:2022-11-28 18:54:06
问题描述:
我租了一个房子,租期半年,一次性把房租和押金全部交齐了,但是到租赁开始日期,房东没有把房子腾出来,并且拒绝退还任何费用。并且在签完合同的第二天,房东以“之前支付的房租和押金是一笔支付的,没办法给公司报账,需要单独在转一次押金给他,他用于报账,报账完后马上退还”为由,再次索要了一次押金。但第二次索要押金一直以各种理由推脱,不进行退还。直到合同开始日期,房东违约,所有费用全部没有退还
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    你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
    2022-11-28 18:53:13
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    房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
    2022-11-28 18:54:06
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    房屋出租中房东违约的,有合同按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确,租赁合同未到期,承租人提前解除合同,承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金。不仅如此,如果给出租人造成损失的,还应当赔偿损失。
    法律依据:《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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