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和别人合租,因为一些原因不租了,已经提前告知房东扣下了押金,还要我交违约金怎么办?
更新时间:2022-11-29 08:06:05
问题描述:
和别人合租,因为一些原因不租了,已经提前告知 房东扣下了押金,还要我交
违约金
,怎么办
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承租人不交房租出租人可以先行催缴、扣取押金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,经催缴通知承租人仍未缴纳房租的出租人有权解除
租赁合同
,向承租人追究
违约责任
。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2022-11-29 08:05:07
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合同
不想租了可以与房东协商解除租赁合同,进行退房退租;房东拒绝协商的属于租户单方面违约,房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿。法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-11-29 08:05:17
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若存在租房押金不退的情况,且承租人没有过错,出租人属于恶意扣押金的,承租人能通过和解或者调解解决合同争议。不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以提起
仲裁
或者诉讼。
若是承租人违约导致的,而且符合合同约定的,租房押金一般是不退的。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2022-11-29 08:06:05
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之前说的租房子,可能两个月,但是合同签了一个月,定金交了800,房东说我们违约,押金不退。怎么办
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二
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没签合同,交了三个月房租和一个月押金,中介说只能转租就是不退我钱,违约金也给了,您说我该怎么办?
您好,根据双方约定,如中介构成违约可以要求承担违约责任,如有争议可以到法院起诉维权,给您造成损失可以要求赔偿。
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签了2年的商铺合同,直接不交房租,押金2万元也不要了,如果房东告我违约的话,我应该怎么办?
你这个看拖欠的时长,如果承租人未缴付房租累计达6个月,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人因此所遭受的损失。具体损失的主张,建议可以详细谈。
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不退押金,我愿意支付合同约定的违约金,但是房东不同意,要违约金和押金全扣,该怎么办呢?
押金、违约金只能主张一项。
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提前退房,房东不想退多交的房费和押金怎么办?因为提前退房了算是违约了,说不想退,我应该怎么办?
可以先协商,协商不成可以走法律程序
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因不确定何时拍卖所以提前退租,押金也不给我了,还要我付违约金,怎么处理?
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我们租房一个月,由于电费太贵不租了,房主不退押金怎么办。没有签合同
遇不退押金,可调解或起诉。调解:联系居委会或派出所,协助双方协商;起诉:收集支付押金证据,向法院起诉要求返还。
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我租了一套房子,签了半年的合同,但每月付款,付了一个月的租金和押金,想退房,房东不退押金,有办法吗
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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租房提前退租是否需要支付两个月的租金作为违约金?
一般来说,有约定的按照约定,合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法
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我合租租房,房东不给我我这个房间的房门钥匙,是否属于危及租户财产安全的行为
可与房东协商处理。若房东拒绝提供钥匙,租客可要求换锁或报警。换锁时应选择正规渠道,保留相关证据。如房东行为严重侵犯租客权益,可向法院起诉,要求赔偿损失并保障租客
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你好,是想提前退租还是退押金
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现在原房东找上门要求我重新和他签署合同,但是对方并没有告知原房东,跟他签署了合同并且支付了一万块钱的
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