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房子买了还没一年,写了两个人的名字,离婚了可以减去我名字吗?如何办理?
更新时间:2022-11-29 10:36:23
问题描述:
房子买了还没一年,写了两个人的名字,
离婚
了可以减去我名字吗?如何办理?
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房子写两个人的名字,该房子属于
夫妻共同财产
,在离婚时,由双方协商房子如何分割,然后由取得房子产权的一方给与另一方补偿。协商不成,可以请求法院处理。
法律依据:
《
民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2022-11-29 10:34:59
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房产证上有两个人的名字,一般推定为夫妻共同财产;双方有约定时,则按比例分享所有权离婚时,双方可以协议房产的归属,协商不成的,可以请求人民法院按照双方的实际情况来处理,如果一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿法院作出判决后,取得房屋所有权的一方应当及时办理去名手续法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、
预告登记
、查封登记等,适用本条例第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:
(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;
(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;
(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定
2022-11-29 10:36:21
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夫妻离婚以后,再买房能写两个人的名字的。但需双方协议一致。根据相关法律规定,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
且不动产权属由不动产登记簿确认。并未限制登记人的身份。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
2022-11-29 10:36:23
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