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拥有购房合同,可以证明房屋所有吗?
更新时间:2022-11-29 12:03:41
问题描述:
拥有购房
合同
,可以证明房屋所有吗?
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购房合同不能证明房屋的归属。房屋
买卖合同
签订以后,双方当事人是需要拿着合同,到当地房管部门办理产权登记后,拿到相关的不动产证,才能证明
房屋产权
是属于自己的。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2022-11-29 11:58:28
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根据我国相关法律的规定,购房合同一般不能用以证明房屋的归属。
房屋买卖
合同签订以后,双方当事人是需要拿着合同,到当地房管部门办理产权登记后,拿到相关的不动产证,才能证明房屋产权是属于自己的。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2022-11-29 12:02:37
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购房合同不能证明产权。购房合同可以证明房屋买卖双方存在房屋买卖行为,房屋的物权需到不动产登记机关进行登记,通过记载于不动产登记簿发生物权效力、证明房屋产权。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有
占有
、使用、收益和处分的权利。
第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2022-11-29 12:03:41
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