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夫妻名下各一套房就算二套了对吧怎么纳税呢？假如现在夫妻各有一套了再过户过来一套可以吗算三套了吧三套又怎么纳税呢？
更新时间：2022-11-30 11:40:47
问题描述：
夫妻名下各一套房就算二套了对吧怎么纳税呢？假如现在夫妻各有一套了再过户过来一套可以吗？算三套了吧三套又怎么纳税呢？
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首套房90平米以下契税税率1%，90到140平米契税税率
1.5%，140平米以上契税税率3%。 二套房契约税率统一征收3%。婚姻关系存续期间夫妻之间变更产权登记的，
法定继承人
通过继承变更产权登记的可免征契税。企业重置改组，居民住房需求保障，或灾后重建的可减征或免征契税。
法律依据：
根据2021年9月1日生效施行的《
中华人民共和国契税法
》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，
房屋买卖
，为土地、房屋权属转移
合同
确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
2022-11-30 11:40:47
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