地下停车位属于业主产权吗

更新时间：2022-11-30 18:03:48

问题描述：

地下停车位属于业主产权吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助251148 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

小区地下停车位的归属一般来说是属于全体业主的。开发商将商品房向业主出售后，规划外的土地使用权归属全体业主。但如果是规划内的，则归开发商所有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2022-11-30 17:56:22

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1026111 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

小区地下停车场的归属权一般都是全体业主所有。住宅小区地下停车位的产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时，住宅小区地下停车位依法不能取得独立的房地产权，其法律权利依附于计算容积率的房屋建筑物。
也就是住宅小区地下停车位的产权应由小区的业主共同享有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2022-11-30 17:58:08

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1860594 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

商品房小区的地下停车场的所有权归属应根据实际情况确定，如果地下停车场经过面积分摊了，所有权就归全体业主，如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积，那么所有权归房地产开发商所有根据《民法典》第三百四十四条规定，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施第三百四十五条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立法律依据：《民法典》第三百四十四条　建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施第三百四十五条　建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

2022-11-30 18:03:48

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。