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物业需要和业主签服务合同吗?
更新时间:2022-12-01 05:10:41
问题描述:
物业需要和业主签服务
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订立
物业服务合同
需要全体业主签字。物业服务合同是物业服务人与全体业主订立的合同,需要双方均签字;但是业主如果依法委托他人代为签字的,也可以由他人代签。法律依据:《
民法典
》第一百六十一条
民事主体可以通过
代理
人实施
民事法律行为
。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
2022-12-01 05:06:15
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物业服务合同,一般需要全体业主签字。物业服务合同是物业服务人与全体业主订立的合同,需要双方均签字;但是业主如果依法委托他人代为签字的,也可以由他人代签。
法律依据:
《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
2022-12-01 05:08:09
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服务承诺算是物业服务合同中的一部分。物业服务公司公开作出的有利于业主的服务承诺,口头承诺也可以视为物业服务合同的一部分。但是订立物业服务合同时应当采取书面的形式,将服务承诺写进合同条款里。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
2022-12-01 05:10:41
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