老人卖房子需要子女同意或签字吗

更新时间：2022-12-01 09:16:11

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老人卖房子需要子女同意或签字吗

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如果是属于老人的房子，产权属于老人，那么卖房是不需要子女同意或者签字的。如果要是房子证有子女名字，房产归属是老人个人，哪怕占1%也得子女同意。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2022-12-01 09:12:24

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　　父母卖房子女不需要签字。
　　法律依据：《房屋登记办法》　　第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　
(一)买卖；　　
(二)互换；　　
(三)赠与；　　
(四)继承、受遗赠；　　
(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　
(六)以房屋出资入股；　　
(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　
(八)法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　
(一)登记申请书；　　
(二)申请人身份证明；　　
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；　　
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；　　
(五)其他必要材料。　　前款第
(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2022-12-01 09:14:08

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一般情况下，丧偶老人卖房是不需要儿女签字的。丧偶老人是完全民事行为能力人，当房子所有权是属于自己的时候，老人是有处分权的，是不需要经过儿女签字的。法律依据：《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
第三百二十六条用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。

2022-12-01 09:16:11

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