首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
交购房定金后发现开发商还没取得预售许可证,有权要求退还定金吗?
更新时间:2019-04-24 19:35:49
问题描述:
交
购房定金
后发现开发商还没取得预售许可证,有权要求退还
定金
吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1561900
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如果你说的情况没有载入
合同
中,这就很难说是开发商的责任了。 关于你说的缴纳的定金是否能退的问题,这要看你的房屋认购书和给你开具的发票到底是书写的定金还是订金?如是前者,如你违约,只能退还超出总房款20%以上的部分,20%以下部分,是不可能给你退还的;如是开发商违约,你住双倍返还定金也仅限于20%以内,超出部分只能退本金。
具体建议你直接聘请律师给你依法维权,如需要请直接与我联系
2019-04-24 19:25:48
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
205366
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
定金是以合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。 定金是一种金钱担保方式。定金是通过给付一定数额的金钱担保
合同的订立
、生效、履行或者解除的。
《
中华人民共和国合同法
》第一百一十五条规定:
当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还
2019-04-24 19:30:46
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1057648
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
商品房预售,是指
房地产开发
企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售许可证,是指商品房符合预售条件后,经房地产开发企业申请,房地产开发管理部门核发的同意房地产开发企业进行商品房预售的书面证明文件。 开发商预售商品房应出示《商品房预售许可证》,预购人应认真查验该证记载的内容是否与实际情况一致以及是否包含所要预购的商品房。 未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、订购等方式变相预售商品房的,均属无证预售行为。 房地产开发企业未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,将被认定无效,除非在起诉前取得商品房预售许可证。 购买商品房时应注意审查开发商是否具备一定的资质或者是预售条件,否则购买的商品房就无法拿到房产证或者是无法入住,具体应注意审查下列事项:
1、《商品房预售许可证》或者竣工验收合格证明(或者开发商初始登记的《房地产权证》)和出售许可证明中关于房产的内容和范围,包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息,应与所购买的房地产的栋号、楼层、名称等相符。
2、房地产开发企业的营业执照、委托销售的
代理
销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或者委托销售证明应当真实有效。
2019-04-24 19:32:37
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1982676
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据《合同法》第一百一十五规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金”。
已经签订购房合同,开发商毁约的,按照定金罚则办理,买房者可以要求开发商承担双倍定金的返还。
2019-04-24 19:35:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房定金可以退吗?
3787
交了定金签了购房认购书,去交首付款的时候发现没有预售许可证,要求退还定金,开发商不同意,该怎么办?
您好!关于停车位在认购书中是否有过注明?建议你可以致电与我详细表述一下,我会尽可能的帮助你维护你的合法权益。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购车合同定金可以退吗
民法典
1367
没签合同的定金能退吗
民法典
1815
定金双倍返包括定金吗
民法典
1463
购买房子时交了定金,后来发现开发商没有预售许可证,现在想让开发商退还定金,该怎么办?
开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问在已经交付定金的情况下,发现开发商没有房屋预售许可证,可以要求退回定金吗?
交了定金,又发现开发商没有《商品房预售许可证》,有风险想退房,这时是可以退的。在没取得预售许可证的时候,最好不要与开发商签订房屋认购协议,不签为上策。 1.如果
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了钱,发现没有预售许可证能否要求退还定金?
定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理? 在现实中,经常会
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商还没有取得预售许可证,收了购房定金,能退吗?
开发商还没有取得预售许可证,收了购房定金,能退
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典关于小区业主权利
业主的权利
2930
买房交付定金后,开发商没有预售许可证,定金是否可以退
这个是可以的,定金合同无效。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有什么权利
业主委员会的权利及义务
3595
买房交了定金,但后来发现开发商没有预售许可证,无法签合同,是否可以要求退还定金?
可以要求双倍返回
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲的老宅过户不了给儿子有什么途经解决
老宅过户遇阻,可尝试以下操作:1、核对材料是否齐全有效;2、咨询房管部门或法律专家,了解过户的具体要求和流程;3、若涉及产权纠纷,可寻求法律途径解决,如诉讼或调
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约不租了怎么办
租房指南
2739
一个农村户口允许建多少平方米的房子?
需要需土地部门查
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子押金不退怎么办
租房指南
2677
车位契税要带什么材料
车位契税办理时,需准备身份证、车位购买合同、发票等材料。线上办理时,需登录税务部门网站或APP,按照提示上传材料并支付税款;线下办理则需前往税务大厅,提交材料并
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租客违法房东有责任吗
租房指南
2195
房屋不能过户怎么处理,法律依据是什么
房屋不能过户,先确定原因。若是共有人未同意,需取得书面同意;若是未解除抵押,需办理解押手续;若是未登记领取权属证书,需先办理登记。根据具体情况选择合适方式,确保
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同丢了可以办房产证吗
房产证办理
2716
我在宿舍挂了名字但却不在那里居住却需要平摊那些水电费
你好,具体是关于什么纠纷,有没有协议协商,也可以诉讼
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
楼房层高达不到
如果层高达不到是因为设计或施工问题,你可以向开发商或施工方提出整改要求。如果是因为后期装修或改建导致的问题,你需要与装修公司或改建方协商解决方案。如果协商无果,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋强制过户流程
强制过户需依法进行。 强制过户包括:1.确认产权归属和交易条件;2.向房管所申请审查;3.审核通过后立契、交税;4.办理过户手续和贷款;5.领取房产证并结清款项
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被告通过调结答应给我的房产,到现在逃避过户,我该怎么办
你好,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向法院申请执行。法院对你与被告之间的纠纷作出的判决是生效法律文书,具有强制执行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
河源律师
同城律师:
东源县律师
和平县律师
连平县律师
龙川县律师
紫金县律师
源城区律师
律师解答动态
刚刚
黄龙泉律师
近期帮助 15063 人
在学校洗澡被人直接推开门看光了身体,可以报案吗
1分钟前
孔德路律师
近期帮助 2173 人
修改主管道,但是这个施工费用我不认可,对方要起诉我,让我自己一家赔偿他家的所有费用。
2分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10329 人
我差装潢公司钱,法院把我银行卡冻结
4分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10329 人
我老公在水果店买水果起了一点纠纷,后来叫了警察处理,警察把我老公带到派出所4
4分钟前
天习律所律师
近期帮助 40366 人
之前谈了一个对象是未成年,谈了大概有一个月然后分手了,后来她去医院被查出有宫外孕
6分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10329 人
我与开发商签订购房认定书,在付款、开发商没同意合同没签成。定金2万能要回!
6分钟前
孔德路律师
近期帮助 2173 人
醉驾会影响第三代吗?
7分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10329 人
初次盗窃一辆电动车一辆自行车共计价值2000元,会怎么样判罚
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询