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婚前买的房,婚后增值部分在离婚时要怎么分配
更新时间:2022-12-02 00:28:12
问题描述:
婚前买的房,婚后增值部分在
离婚
时要怎么分配
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婚前全款房产增值,除孳息和自然增值外,其他增值均属于
夫妻共同财产
,离婚时婚前房产归一方所有,对于增值部分可以分割;婚前贷款买房,婚后共同还贷的,房产归婚前一方所有,婚后还贷和增值部分属于夫妻共同财产可以分割;婚前房产,婚后加名的,该房产视为夫妻共同财产,可以协商分割。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据
民法典
第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-12-02 00:24:21
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如果房屋是夫妻共同财产,则房屋的增值部分也是夫妻共同财产。如果房屋是一方用个人财产全款购买的,那增值部分也属于个人财产。如果房屋是一方婚前出首付,登记在自己名下,婚后还贷款的,则婚后还贷部分和还贷的升值部分属于夫妻共同财产,离婚时需要分割。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-12-02 00:26:13
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婚前房产离婚时增值部分的分割方式:如果是婚前所得增值部分,除另有约定外,不分割,如果是婚后增值部分,除自然增值外,一般认定为夫妻共同财产,先由双方协议分割,如果协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
(一)》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
2022-12-02 00:28:12
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婚前买的房,婚后增值部分在离婚时怎么分配
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婚后购买还建房,离婚后怎么分配。
您好,具体价值是离婚时的市价,一般是均分!装修费用如果是夫妻婚后共同财产,一般也是均分!财产分割一般可以双方协商
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离婚时的婚前财产如何分割
婚姻法财产分割
离婚时婚前房产如何分割
婚前财产
婚后买的房子和车子,离婚后怎么分配财产
可以签订离婚协议分配财产
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想我们离婚一年了,有一套房子离婚协议给我按揭我交,但是未满5年过户不了像这种情况怎么办好?
了解。若贷款已还清,可凭离婚协议等材料办理过户。若未还清,可与银行协商提前还贷。如协商不成,可申请法院强制执行,凭相关材料办理归并手续。注意保留好相关证据材料。
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离婚房子给孩子可以的。但需要满足一定条件。即个人房产,可自行决定赠与,若为夫妻共同房产,则需双方基于自愿,依法订立书面协议,确认房产赠与子女,该协议为书面形式等
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婚前男方支付首付买房,婚后加上女方名字
婚后共同还贷的房产是否属于夫妻共同财产需要看具体情况,如果房产是一方婚前购买,产权登记在首付方名下,虽然婚后共同还贷,但一般仍认定为首付方个人房产,不过分割时,
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男方婚前付首付买房,婚后夫妻共同还贷,房产登记在男方名下,男方去世了,房产怎么处理
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婚前协议不影响婚后共同财产认定。婚后补余款和子女买车均属共同财产。协商处理需双方达成一致,签订协议;诉讼处理则需向法院起诉,由法院依法判决财产归属。
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结婚前父母买的二手房没和原房主过户结婚后过户给我算婚前财产还是婚后
视情况而定,若婚前全资购买,则为婚前财产;若婚后过户无特别约定,视为婚后财产。需收集购买证据如转账记录、购房合同等,或签订书面财产约定明确归属。
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