不动产具体包括哪些

更新时间：2022-12-02 01:42:35

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不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。不动产的特征有：权益受限性、难以变现性、保值增值性、价值量大、用途多样性、涉及广泛性。

法律依据：
《民法典》第二百零五条　
本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。
第二百零七条　
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

2022-12-02 01:40:25

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不动产包括的财产有：
（一）土地；
（二）附着于土地上的建筑物，如房屋、桥梁；
（三）地上定着物，如花草树木；
（四）建筑物的固定附属设备，如给排水、中央空调设备。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条　
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2022-12-02 01:42:06

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不动产包括：集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权抵押权等。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

2022-12-02 01:42:35

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