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民间借贷抵押的房产现已通过司法拍卖结束,但法院说因还有其它的债务问题,应该怎么办
更新时间:2019-04-24 21:29:31
问题描述:
民间借贷
抵押的房产现已通过
司法拍卖
结束,
债权人
也拿到了本金和利息,但法院说因还有其它的债务问题,与本案无关,迟迟不给我们拍卖余款,应该怎么办
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最高人民法院为规范执行程序中迟延履行期间债务
利息
的计算,根据《
中华人民共和国民事诉讼法
》的规定,结合司法实践,制定了相关解释。n第一条根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息,包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。
n迟延履行期间的一般债务利息,根据生效法律文书确定的方法计算;生效法律文书未确定给付该利息的,不予计算。n加倍部分债务利息的计算方法为:加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。
n第二条加倍部分债务利息自生效法律文书确定的履行期间届满之日起计算;生效法律文书确定分期履行的,自每次履行期间届满之日起计算;生效法律文书未确定履行期间的,自法律文书生效之日起计算。
n第三条加倍部分债务利息计算至被执行人履行完毕之日;被执行人分次履行的,相应部分的加倍部分债务利息计算至每次履行完毕之日。n人民法院划拨、提取被执行人的存款、收入、股息、红利等财产的,相应部分的加倍部分债务利息计算至划拨、提取之日;人民法院对被执行人财产
拍卖
、变卖或者以物抵债的,计算至成交裁定或者抵债裁定生效之日;人民法院对被执行人财产通过其他方式变价的,计算至财产变价完成之日。
n非因被执行人的申请,对生效法律文书审查而中止或者暂缓执行的期间及再审中止执行的期间,不计算加倍部分债务利息。n第四条被执行人的财产不足以清偿全部债务的,应当先清偿生效法律文书确定的金钱债务,再清偿加倍部分债务利息,但当事人对清偿顺序另有约定的除外。
等等。
2019-04-24 21:21:07
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24%之内法律保护,24%-36%之间法律不保护但可以自愿履行,超过36%的约定无效。
《
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定
》
法释〔2015〕18号,自2015年9月1日起施行。
第二十六条
借贷
双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
2019-04-24 21:24:05
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贷款利率可适当高于银行利率,但不得超过银行同类贷款利率的4倍。 否者产生纠纷时,超出部分不受法院保护。这个就是民间借贷的利率不违规标准根据《
合同
法》第二百一十一条规定:“
自然人
之间的
借款合同
约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。
同时根据最高人民法院《
关于人民法院审理借贷案件的若干意见
》的有关规定:“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”。在民间借贷中,借贷双方最易产生矛盾的是利息。
2019-04-24 21:27:37
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民间借贷是可以要求债务人提供
抵押
担保,但要注意签订抵押
担保合同
,不动产抵押的,还要进行抵押登记。以下财产不得抵押:
《
中华人民共和国物权法
》第一百八十四条 下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
2019-04-24 21:29:31
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民间借贷房产抵押手续如何办理
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民间借贷抵押合同有法律效力吗
民法典
823
民间借贷房屋抵押合同怎么写
民法典
388
民间借贷抵押房产现已司法拍卖结束,原告也拿到了本息,因法院还有其它债务,拍卖后的余款迟迟不给被告。
根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第40条的规定,人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权和留置权的财产,可以采取查封、扣押措施
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民间抵押借贷合同范本
民法典
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您好,请问民间借贷,被执行人名下房产有银行抵押贷款,法院能执行吗
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受
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一套房产,因为民间借贷做了抵押,法院可以强制执行拍卖房子吗
借款人未按期归还贷款,银行可与其协商拍卖抵押房产,协商不成的,银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下,银行应优先以借款人的抵押房产实现债权,保证人承担补充
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房子的产权证抵押在银行,又跟民间借贷。现在民间借贷的人申请法院强制拍卖,那房子业主的这些债务会
买家正常的拍卖是不会受到影响的。
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民间借贷用房产抵押问题
你好,有效的
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还完钱不给借条怎么办
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民间借贷 房产抵押的问题
办理了抵押手续应该说还款有了保障,借款人不能还款的你可以拍卖该房屋受偿。但可能具体执行会碰到一些具体问题,比如法院可能会以对方只有唯一一套住房为由拒绝拍卖该房屋
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借条超过三年起诉有效吗
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关于民间房产抵押借贷的问题
这种情况下协议要详细,并且不能单用房产证作抵押就认为可靠,还要办理房产抵押手续才能优先受偿,具体可请律师代为起草并办理相关手续。
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遇到高炮,对方不同意销账,还威胁爆炸通讯录遇到高炮,强制付款,已还本金,对方不同意销账
对方不履行还款协议的,可以通过诉讼的方式解决。直接去人民法院提交民事起诉状,请求人民法院判决对方履行还款协议,人民法院受理起诉后,会对起诉状进行审查,发现符合起
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未成年人借给未成年人钱而且他自己说的带利息
作为未成年人的家长,为避免孩子涉及借贷问题,应加强对孩子的教育,明确告知其借贷的风险和后果。同时,家长应关注孩子的财务状况,定期与其沟通,了解其是否有借贷行为。
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