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子女未继承房改房，对方可以起诉子女过户吗，费用要子女付吗
更新时间：2022-12-02 11:14:10
问题描述：
子女未
继承
房改房，对方可以起诉子女过户吗，费用要子女付吗
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2022-12-02 11:11:03
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父母的房子过户给子女需要交费。如果以赠与的方式办理过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费等费用；如果出让的方式办理过户，主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。法律依据：《
民法典
》第六百五十七条
赠与合同
是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的
合同
。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《
不动产登记暂行条例
》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
2022-12-02 11:12:22
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父母房子过户给子女是需要缴纳过户费的。根据规定，不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产过户的，应当按照规定缴纳税费。
法律依据：《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-12-02 11:14:10
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