出租合同说出租5年,租金是一年一交,交过一年,第二年结婚不想租了?

更新时间:2022-12-02 13:26:09 12312人浏览
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出租合同说出租5年,租金是一年一交,交过一年,第二年结婚不想租了
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想知道二房东转租合法吗?
二房东在下列情况下转租是合法的: (一)租赁合同中明确约定可以转租的; (二)租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的; (三)出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的。 法律依据: 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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你好,我租的房子还没到期。因为疫情我不想租,但是有押金。我可以退还押金吗
租房子没到期押金一般不会退还。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予以退还,但在违约时将会被扣除。 法律依据: 《民法典》第四百二十条 为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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