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居住权房可否出租
更新时间:2022-12-02 19:40:48
问题描述:
居住权
房可否出租
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房屋出租要符合以下条件:出租房屋具有合法的
房屋产权
证件;房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明;出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策;出租房屋依法经登记备案。法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第三条
房屋租赁
应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第十四条
房屋
租赁合同
订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
2022-12-02 19:36:24
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房屋出租应当具备的条件有:出租房屋具有合法的房屋产权证件;出租房屋为共有产权的出具共有人同意租赁的证明;出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策;出租房屋依法经登记备案。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第三条
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第十四条
房屋租赁
合同
订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
2022-12-02 19:38:10
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房产纠纷律师团队
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居住权房不可以出租。居住权人未经房屋所有权人的授权用其名义签订房屋租赁合同进行
物权
处分与收益,合同对房屋所有权人不发生法律效力,所产生的一切后果由居住权人承担。
法律依据:
《
民法典
》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有
占有
、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、
继承
。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
2022-12-02 19:40:48
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