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小区物权
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小区每幢楼顶是这幢楼共有还是整个小区业主共享?
更新时间：2022-12-03 08:07:19
问题描述：
小区每幢楼顶是这幢楼共有还是整个小区业主共享
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根据《
物权
法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有
占有
、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有，如果遇到相关纠纷。小区业主可以成立业主委员会，来代表业主进行纠纷处理。
2022-12-03 08:05:16
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你好，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
2022-12-03 08:06:12
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小区楼顶的使用权不是只归顶楼用户，归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房
合同
产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。
法律依据：《
民法典
》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
2022-12-03 08:07:19
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