首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
买小产权房私下合同效力如何
更新时间:2022-12-03 08:28:18
问题描述:
买小产权房私下
合同效力
如何
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
950433
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
小产权房买卖
合同的效力
是:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、取得有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外的人员的,小产权房
买卖合同
应当认定有效。法律依据:《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
《
民法典
》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
合同
,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2022-12-03 08:24:25
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
850689
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买小产权房私下合同部分有效。对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的,应作无效处理;对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的,可以认定有效。
法律依据:《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2022-12-03 08:26:23
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1782288
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
私人买小产权房合同依法成立即有效。发生在本集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;取得有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外人员的,可以认定有效;未经有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外人员的,应作无效处理。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2022-12-03 08:28:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买小产权房私下合同效力如何
合同纠纷
370
购买小产权房,这样有法律效力吗?
私下签的房屋买卖协议,房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件:1,签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同效力怎样约定
民法典
185
买小产权房私下合同是否有效
房产纠纷
756
小产权房买卖合同,怎样做买方有法律保护
自建房买卖合同不受法律保护,属于违规建筑,不能够登记物权,按照物权法的规定,物权只能法定不能创设不能够登记并宣示物权的建筑物是不可能得到法律的保护的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同的效力如何确定
民法典
285
买小产权的房子 怎样牵合同才有法律效益啊
要看什么买卖合同,一般不违反法律法规的都有效
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房买卖合同的效力认定,小产权房买卖合同的效力要如何认定?买小产权房有什么风险吗?
小产权房一般是指在农村集体土地上建设,但因为没有缴纳土地使用出让金而无法获得国家统一颁发的产权证明的房子。小产权房只能在本集体经济组织成员之间买卖和转让,向非本
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2610
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1895
在何种情况下,房屋买卖合同将被认定为无效?
房屋买卖合同无效情况多样。无民事行为能力人订立、虚假意思表示、违反法律等都会导致合同无效。处理方式包括确认无效、追责等,需结合实际情况选择,建议咨询律师获取专业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1350
全款房还能转按揭吗
全款房转按揭具体操作如下:首先,了解银行转按揭政策,确保符合条件;其次,准备相关材料,如房产证、身份证、收入证明等;接着,向银行提交申请,并办理相关手续;最后,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1220
购房过程中缴纳定金后不愿意购买,是否可以申请退还?
购房定金一般不退。但如果是开发商违约,可要求双倍返还。如因个人原因违约,可与开发商协商部分退还。协商不成,可寻求法律援助,通过诉讼解决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1030
公租房租多少年不用交房租
根据租赁合同处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
955
买方已经全额付清了,中介要求给买方留一张银行卡贷款合法吗?
谨慎处理,存在风险
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房的时候,售楼处那边要求我把首付打入非法人的个人账户,这个是可以的嘛
售楼款是要打入专款账户,否则有风险
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
名下有房,第二套房产买在孩子名下,需要缴税吗
购买第二套房常见处理方式包括按规定缴纳相关税费、咨询专业税务师进行税务筹划。选择合适方式需考虑个人财务状况、购房用途及当地税务政策,以确保合法合规并优化税务负担
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
补差房屋面积款,还是按照开放商给出的已套内面积补差来结算(购买的房屋要求要补差,这样合理吗?
不合理,您好,麻烦再具体说一下情况
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
萍乡律师
萍乡找律师
萍乡房产纠纷律师
萍乡房屋买卖律师
同城律师:
莲花县律师
芦溪县律师
上栗县律师
安源区律师
湘东区律师
专业律师:
萍乡房产纠纷律师
萍乡公司法律师
萍乡合同纠纷律师
萍乡婚姻家庭律师
萍乡交通事故律师
萍乡劳动纠纷律师
萍乡刑事辩护律师
萍乡债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
买小产权房合同
5869人下载
小产权房屋买卖合同协议书
5869人下载
标准版小产权房购房合同范文
5869人下载
农村小产权房购房合同
5869人下载
律师解答动态
48秒前
张强律师
近期帮助 27736 人
你算了吧百分之34.71吧
2分钟前
周清智律师
近期帮助 27043 人
女生怀孕之前未满十八岁怀孕后满了十八岁女方父母可以告男方吗
10分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 26202 人
房子到期了,现在我要押金房东也不给我室友也不给我,这怎么办啊,按理来说应该谁退给我啊
12分钟前
叶清风律师
近期帮助 249 人
怀孕期间,公司闭店,赔偿怎么算
16分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 26202 人
三阶层犯罪论的基本内容和每个阶层的基本要素是啥
23分钟前
李志新律师
近期帮助 4193 人
你好律师,我涉嫌诈骗21万,赃款退完了,法院判处处罚金一般会判多少,现在判三缓四
24分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7185 人
入党积极分子网上怎么查询
25分钟前
胥斐律师
近期帮助 48 人
我可能被骗了。人家说帮我贷款,然后说给做电商数据,然后可以办理银行贷款。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询