购房合同容易产生什么纠纷

更新时间：2022-12-03 10:52:13

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购房合同容易产生什么纠纷

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购房合同容易产生的纠纷有：
1、出卖人是无权处分人的纠纷；
2、交付的房屋质量不合格的纠纷；
3、买受人不按约定交付房款的纠纷；
4、房屋毁损、灭失的风险纠纷。
法律依据：
2021年实施的《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第六百一十条
因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
第六百二十六条
买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。

2022-12-03 10:48:16

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购房合同有争议一般由当事人自行协商处理。若购房合同双方无法对纠纷相关事宜进行协商的，可以申请第三方居中调解，或根据仲裁约定申请仲裁，也可以直接向法院起诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

《民事诉讼法》第五十条
双方当事人可以自行和解。
第二百七十一条
涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷，当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议，提交中华人民共和国涉外仲裁机构或者其他仲裁机构仲裁的，当事人不得向人民法院起诉。

当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。

2022-12-03 10:50:56

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购房合同中的纠纷包括：
1、出卖人是无权处分人的纠纷；
2、交付的房屋质量不合格的纠纷；
3、买受人不按约定交付房款的纠纷；
4、房屋毁损、灭失的风险纠纷。法律依据：《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第六百一十条
因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
第六百二十六条
买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。

2022-12-03 10:52:13

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