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想问一下,我有份购买地契房屋合同,但是不够钱过户是私人合同,可以算有效合同吗合同吗?
更新时间:2022-12-03 19:24:12
问题描述:
想问一下,我有份购买地契房屋
合同
,但是不够钱过户是私人合同,可以算有效合同吗?
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合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-12-03 19:20:50
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合同只要不违反法律和公共利益,且是双方意思表示自由、真实即可,有双方当事人签字盖章即为有效
2022-12-03 19:22:08
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物权
登记的,不影响合同效力。
法律依据:《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
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有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2022-12-03 19:24:12
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