首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
土地纠纷
> 问答详情
05年买的房子,有房产证,一直没办土地使用证,现在的还能办吗?
更新时间:2022-12-04 19:52:08
问题描述:
05年买的房子,有房产证,一直没办土地使用证,现在的还能办吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
739840
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
还没有拿到房产证的房子不可以买。
房屋产权
证是拥有房子所有权的证明,买卖没有拿到房产证的房子属于无权处分,该房不能依法进行登记办理产权过户手续。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-12-04 19:48:17
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
541981
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房子只有房产证没有土地使用证应当及时办理相关证件,该房可以买卖,但不能过户。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,购买只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第七条商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的
房地产开发
企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)
拆迁安置
已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)
物业管理
方案已经落实。
2022-12-04 19:50:47
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1173481
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产证没有产权时间,房屋所有权是永久的。土地使用权到期后非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权;住宅
建设用地使用权
期间届满的,自动续期。
法律依据:
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让
合同
约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
《
民法典
》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2022-12-04 19:52:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
我的房子刚交房,还没有办产权证,能卖吗
房产纠纷
1530
2005年买的公家房子,有协议没有办土地证现在想办土地证还能办的了吗
根据《土地管理法》土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。现土地
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
尚未办理产权证的房屋能否继承,办房产证需要多长时间
民法典
445
二手房只有房产证,没有土地使用证能否购买
房产纠纷
750
我们乡镇上有个小房子,没有房产证,然后土地使用证,有办法吗?
没有土地证不可以办理不动产证,但是也可以去国土部门档案馆查询房屋的土地情况,再办理产权证。房屋产权证需要到房屋管理部门办理不动产产权证书进行办理。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地使用证在哪里办
民法典
653
当时没办土地使用证跟房产证,现在还能办理房产证吗?
农村建房需要取得宅基地建设的许可,如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
02年买的商品房只办理了房产证没有办理土地使用证,现在还能办理吗
根据你的陈述,依法办理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家开出的荒地被别人占据了,怎么回来
你好:按约定解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
女方妈妈留给女方的地皮,男方提出离婚时想要这块地,男方能要到吗
男方无法获取该地皮。如双方争议较大,可通过以下方式处理:1.协商,尝试与女方沟通达成共识;2.调解,请第三方介入协助解决争议;3.诉讼,如协商和调解无果,可向法
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
村里修路能用土地流转吗?
土地问题一般归属于各个地方的国土部门管辖,如果遇到有关土地流转问题可以咨询相关国土部门,如果国土部门无法解决,可以向法院提起诉讼。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村土地违法建设举报电话号码是多少,如何举报15
举报什么事情,建议将问题说清楚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
别人口头承诺可以在他家挖路,不让我们过这条路该怎么办?
您好,建议协商解决,协商不成可以报警
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的口粮地被别人强占种了树如果现在赔偿树苗款应当赔谁
一般处理方式包括协商赔偿和报警处理。若双方能就赔偿达成一致,可选择协商解决;若无法协商或数额较大,应及时报警,由公安机关介入调查并依法处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开辟了30年的荒地村集体要收回合法吗?
是否合法依情况判断。 1. 如已确权且在承包期内,村集体无权收回,应保护农户承包经营权。 2. 如私自开垦荒地,应由国土部门处理,村集体可依法收回。 3. 空闲
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我种的青稞现在已经长出来了可是他们的牛羊还没有干走,这可怎么办
建议举报处理。具体操作:收集牛羊破坏青稞的证据,联系当地农业局或环保局,详细说明情况并提交证据,等待相关部门介入处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
茂名律师
同城律师:
电白区律师
高州市律师
化州市律师
信宜市律师
茂南区律师
其他人在咨询:
征地补偿
土地纠纷
拆迁补偿
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
个人土地使用证申请书
5869人下载
土地使用证转让协议书范本
5869人下载
土地使用证委托领取授权书范本
5869人下载
土地使用证委托书
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9939 人
请问用夫妻俩人的房产证向别人抵押借款,如法院拍卖后只能动用一人赔偿,而未签字的一方有权利不承担吗
2分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9939 人
自然人先立遗赠扶养协议后来遗嘱他去时候按哪个
6分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9939 人
我想咨询一些离婚相关问题
7分钟前
余伟安律师
近期帮助 4850 人
因工作环境得了皮肤病算不算工伤
17分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9939 人
朋友欠钱不还
17分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9939 人
货已经发出去了商家填不了单号怎么弄
20分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9939 人
学校同学在烟里藏炮然后抽烟的时候炸了把同学炸耳鸣犯法吗
23分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9939 人
理发店退卡不予受理怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询