首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
房子交房必须具备哪些条件
更新时间:2022-12-04 22:16:17
问题描述:
房子交房必须具备哪些条件
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
73536
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
商品房交房时需要满足以下条件:
房地产开发
商持有“一照”、“五证”;房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;房屋竣工验收合格;房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。法律依据:商品房交房时需要满足以下条件:房地产开发商持有“一照”、“五证”;房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;房屋竣工验收合格;房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第七条商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)
拆迁安置
已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)
物业管理
方案已经落实。
2022-12-04 22:12:25
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1559636
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
商品房交房需要满足的条件有:房地产开发商持有“一照”、“五证”;房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;房屋竣工验收合格;房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业
法人
营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
2022-12-04 22:14:10
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1848961
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
商品房交房通常须具备以下条件:
1、工程竣工验收合格;
2、在商品房
合同
约定的期限内交房;
3、符合购房合同约定的交付其他条件;
4、交房的同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定,房地产开发项目竣工,依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后,方可交付使用。第三十条第一款规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担
违约责任
。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第十七条房地产开发项目竣工,依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后,方可交付使用。第三十条第一款房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。《商品房销售管理办法》第三十条第一款房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
2022-12-04 22:16:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商品房交房得要具备哪些条件
房产纠纷
810
开发商交房应要满足什么条件
开发商交房应满足以下条件:必须符合规定的房屋建筑工程质量标准,具有经签署的工程保修书;必须具有质检站核发的房屋质量合格证明;煤气、上水、电热、污水、路通,楼前6
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
订立施工合同需要具备哪些条件
民法典
892
合同具备什么条件生效
民法典
275
交房要具备什么,才可以交付
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件为止。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房交房要满足哪些条件
房产纠纷
1242
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1420
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1050
如何申请农村民房变更为商品房?
找当地国土办申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
715
你好,请问面积超过3%,但是合同写的双方自行约定可以解除合同退房吗?
可以退房。具体操作:1. 查看合同条款,确认是否约定了面积误差超过3%可解除合同;2. 如已约定,与对方协商退房事宜;3. 如协商不成,可向法院起诉或申请仲裁,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
650
开发商宣布破产了,房子怎么办
开发商破产,房屋处理需谨慎。未建成房屋,购房者应关注产权,及时采取措施保护权益。已建成房屋,可向房管部门申请房产证,确保产权归属。具体操作需根据实际情况,遵循相
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
450
法拍房子是门市何比房款300万税全下来多少钱
法拍门市税费复杂,包括个税、契税、印花税等。个税按房款1%,契税1.5%,印花税0.05%。房产证未满5年还需缴5.5%营业税。还有交易费、测绘费、取证费。确保
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
500
购房协议公证大概费用多少?房价148000。
购房协议公证费用在不同情况下有所不同。一般来说,公证处会根据房价、协议内容和复杂程度来确定费用。对于简单的购房协议,费用可能较低;若涉及复杂法律问题或特殊条款,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安居房怎么申请
申请安居房时,首先需查询当地住建部门发布的申请条件和流程。准备相关证明材料,如身份证、户口本、收入证明等。按规定时间提交至指定部门,并等待审核结果。若审核通过,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2018年买的房、现在还可以退房税跟契税吗?
在申请退房税和契税时,需根据不同情况采取不同操作。首先,购房者需确定自身是否符合退税条件,如购房时间、房屋用途等。其次,准备完整的退税申请材料,如购房合同、税票
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询买房的事
你好 可以咨询问题的呢
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
苏州律师
同城律师:
常熟市律师
昆山市律师
太仓市律师
吴江区律师
张家港市律师
姑苏区律师
虎丘区律师
吴中区律师
相城区律师
工业园区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
律师解答动态
1小时前
天习律所律师
近期帮助 40767 人
朋友叫我去夜钓,然后朋友不慎掉入河中,我和其他朋友去找附近村民无果后,朋友溺死了
2小时前
张强律师
近期帮助 26588 人
在吗,有些低保问题问问你
2小时前
吴国公律师
近期帮助 34505 人
事业单位转为企业后,原合同要重签吗?
2小时前
许睿律师
近期帮助 2363 人
我5月16号交的房租,结果他让我6月1号还要交房租,而且还把合同签了,这个算不算合同诈骗
2小时前
姜月律师
近期帮助 26146 人
首先我们这边会给你代办一个营业执照用于线上进件所使用,不开公章不开对公账号,用于贷款所使用
2小时前
姜月律师
近期帮助 26146 人
对方挑衅在先我先动了手但他还手打我的时候我没有还手
2小时前
姜月律师
近期帮助 26146 人
我3月份儿在医院做的人流,到现在都没有给我处理干净中间一直让我在家吃药调养到现在一直出血能不能追究他
2小时前
姜月律师
近期帮助 26146 人
我家集装箱被人投诉举报,下发了责令书,要采取什么措施吗?当事人不在家
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询