首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
两人合租房子,只有一人签了合同,另一人提前退租需要支付违约金吗
更新时间:2022-12-05 16:10:54
问题描述:
两人合租房子,只有一人签了
合同
,另一人提前退租需要支付
违约金
吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1686478
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
承租人提前退租是
违约责任
。根据
民法典
的相关规定,承租人提前退租属于违约行为。出租人可以要求承租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-12-05 16:06:24
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1107360
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据《民法典》的相关规定,承租人提前退租是违约责任。承租人提前退租属于违约行为,出租人可以要求承租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-12-05 16:08:09
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1332609
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租房者退房构成违约的需要付违约金。租房者退房可以与房东进行协商,协商一致终止租房合同;房东拒绝协商的,租房者应当按照租房合同上的约定进行赔偿;房东存在违约情形导致租房者单方解除租赁关系的,不需要赔偿。
法律依据:《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-12-05 16:10:54
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
两人合租一人搬走押金咋算
合同纠纷
7055
租房合同还没生效,时间是十二月一日算起,提前几天提出不租了,算违约吗,要付违约金吗
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
提前退租合同需要解除吗
民法典
525
老房东与租户签的合同,新房东用遵守吗
民法典
190
我跟人合租,租房合同不是我签到,我提前退房用交违约金吗?
租房提前退房需要交付违约金,但房客与房东协商一致提前终止租房合同的,或者房屋具有瑕疵不能实现合同目的、存在危及承租人安全健康情形迫使提前终止租房合同的,房客不需
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租户违约提前退租剩余房租要退吗
房屋租赁合同
1715
租房提前退租,需要付违约金吗
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
三人合租其中一人提前退款,合同只签一人的名字也是一人给的,因为都是同学,相信能住一年,提前退款的人需
您好!按约定的处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同未满,但没有相关规定说付违约金、提前退房要交违约金吗
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同问题,提前退租需要付违约金吗
主要看合同有没有相应的约定,如果没有退租就是违约的明确约定,可以拒绝支付。
全部11个答案 >
888
人咨询过
去咨询
两个人合租其中一方提前退租需要承担全部的违约金吗
租房合同是谁签署的?有无相关约定?
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
三人合租其中一人提前退了,合同只签一人名字也是一人给,提前退的人需付违约金嘛
因为没有合约,所以没有违法金一说。是。。。。。。。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租客死于出租房屋,业主能要求赔偿吗?
你好,按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
压一付二,一年合同制,但我只住了一个月,我押金不要了,可以退还租金吗?
可以解除,但需承担责任。协商解除需双方同意解除条件;诉讼解除需向法院提起诉讼,提供证据证明对方违约。未实际租赁的租金应退还,不退可起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同写的水电50,房东又微信说不包含电费,需要另外缴纳电费
如果房东在微信上说电费不包含在内,但您已经按照合同支付了水电费,您可以直接向房东提出异议,要求房东履行合同。若房东拒绝,您可以考虑向当地供水供电公司投诉,或者通
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房期间噪音太大,房东不想退还押金怎么办?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于租赁住房与二房东签订合同的相关法律事宜
签订租赁合同时,需特别注意以下关键条款:首先,明确租赁期限、租金及支付方式,确保双方权益;其次,注意房屋维修责任条款,明确维修义务;再次,了解转租条款,确保在需
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
退房协议 甲乙双方所签署租房合同中润世纪城9-2-802室其中一间房屋已到期已办理退房
退房协议中提到的“向甲方赔偿违约金三千元”是否合法,主要取决于双方在签订协议时是否自愿、平等地协商并达成一致。如果双方在签订协议时明确约定了违约金条款,并且该条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司租宿舍我押金,离职公司不给退押金,一直推迟
遇到公司不退押金的情况,你可以首先尝试与公司协商解决。如果协商无果,可以向劳动监察部门投诉,或者申请劳动仲裁。在申请劳动仲裁时,你需要准备相关证据,如押金收据、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未到房屋起租日,不租算违约吗
您好建议您通过法律途径维护自己权益
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
兰州律师
同城律师:
皋兰县律师
永登县律师
榆中县律师
城关区律师
七里河区律师
西固区律师
安宁区律师
红古区律师
兰州新区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
含违约金比例的个人借款合同范本参考
5869人下载
合同解除赔偿违约金协议
5869人下载
违约金支付协议的模板
5869人下载
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板
5869人下载
律师解答动态
刚刚
李进律师
近期帮助 35774 人
您好,关于亲戚失联想咨询一下律师
2分钟前
邓开明律师
近期帮助 11034 人
我咨询一下,我在世纪佳缘交了16800元,他们没给我开发票,只有收据,我能不能举报他们偷税漏税?
3分钟前
周黔灵律师
近期帮助 814 人
工作一年一个月左右,现在面临着降薪或者解除合同,请问怎么保护自己的合法权益
3分钟前
揭志文律师
近期帮助 69797 人
妻子要求管理所有财产
5分钟前
周于炜律师
近期帮助 9889 人
你好我的朋友向我借了三万元
5分钟前
俞超强律师
近期帮助 4718 人
小孩不小心开通软件会员又有使用记录且时间时间过长这样的能退嘛
5分钟前
李翠英律师
近期帮助 83206 人
就是我在理发店工作,我现在辞职是当场给我结工资吗?
6分钟前
刘金朝律师
近期帮助 1234 人
新建商品房签的合同是有飘窗的,交房之后没有,现在装修到一半了,去领发票,说是让补面积差价,像这种情况
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询