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民法典规定国土建设用地使用权到期怎么办
更新时间:2022-12-06 08:06:04
问题描述:
民法典
规定国土
建设用地使用权
到期怎么办
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建设用地使用权是指
自然人
、法人或
非法人组织
依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益
物权
。建设用地使用权到期可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。
法律依据:《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让
合同
约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2022-12-06 07:58:11
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国有建设用地使用权到期后,需要去土地管理部门申请续期。土地的所有权属于国家,虽然土地的使用权到期了,但是土地上的不动产所有权还是属于自己的。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。
续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2022-12-06 08:05:02
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建设用地使用权有期限。住宅用地全国统一执行的使用权期限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的使用权期限为50年;商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权期限为40年。
法律依据:
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
2022-12-06 08:06:04
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