农村自建房出现问题,没和建筑师傅签协议,可以要求对方赔偿吗

更新时间:2022-12-06 11:06:23
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农村自建房出现问题,没和建筑师傅签协议,可以要求对方赔偿吗
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    农村建房质量问题索赔方式为:向施工方要求赔偿,协商不成的,向市、县级人民政府及其有关部门投诉反馈。对于房屋质量问题,施工方应承担以下责任:修缮或翻建;减少工程价款;赔偿损失。
    法律依据:《建筑法》第五十八条
    建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责,建筑施工企业不得擅自修改工程设计。

    第五十九条
    建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定,对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,不合格的不得使用。
    2022-12-06 11:04:11
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    农村盖房没签订合同修建不合格的可以进行协商,要求其进行补修,口头合同也是合同,建筑承揽合同并不要求非是书面合同,对方不进行补休的,可以要求其承担赔偿损失的违约责任。法律依据:《民法典》第四百六十九条
    当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
    书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
    以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
    中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2022-12-06 11:04:41
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    自建房能够获得赔偿,但需要满足以下条件:
    1、在建房时,房主已经办理了合法的审批手续;
    2、房主具有房屋宅基地使用权的证书;
    3、房主持有建筑规划许可证。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    第二十一条
    被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换

    被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

    因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
    2022-12-06 11:06:23
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