首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
开发商违约
> 问答详情
开发商违约情形
更新时间:2022-12-06 11:40:41
问题描述:
开发商违约情形
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1056465
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
开发商违约的情形有:开发商擅自变更规划设计;开发商逾期交房超过一定期限;开发商不能依约取得房屋所有权证书;开发商交付的房屋面积误差比绝对值超过3%;开发商交付的房屋质量不符合
合同
约定标准。法律依据:《
民法典
》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-12-06 11:36:17
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1908519
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
以下情形属于开发商违约:将房地产分离出卖;与中介恶意串通;故意隐瞒产权主体问题,故意隐瞒具有优先购买权主体的存在;未取得商品房预售许可证;价格欺诈显失公平;一房二卖;非法转让限制房产等。法律依据:《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2022-12-06 11:38:07
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1057672
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
开发商违约的情形:
1、房子质量出现问题仍在售卖;
2、一房二卖;
3、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同;
4、开发商未按期办理产权过户;
5、开发商不按时交房。
法律依据:
根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-12-06 11:40:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商根本违约的情形
房产纠纷
310
这样开发商算违约吗?
一般情况下,合同中都约定了出现不可抗力的情况下,开发商可以延期交房。因此,若出现了开发商延期交房,购房者可以先对出现原因进行查实,若没有出现不可抗力的原因,那么
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
民法典定违约情形
民法典
748
洗钱罪情节严重情形
洗钱罪量刑标准
按合同开发商违约了,旦是开发商不给违约金
你好,建议尽快起诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同无效的情形
装修合同纠纷
房屋合同开发商违约,不解决问题
您好,搜集证据,可以通诉讼解决。如需帮助请致电
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约,在什么情况下才是属于开发商违约?
违约的情况有很多种的,比方说逾期、跑路等等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商交房,算违约么
如果实际情况与合同约定不符,算是违约,可以要求赔偿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖合同,开发商违约
您好,开发商违约,你可以按照合同约定或法定情形解除合同。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延期交房又不给违约金怎么办呢
可投诉或起诉开发商。投诉可向房管或消协提出,协商索赔;起诉则需收集证据,通过法律途径要求开发商赔偿损失,保护自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房逾期交付责任的法律承担方式
商品房逾期交付可要求赔偿或解除合同。如选择赔偿,需计算逾期时间部分的损失;如选择解除,需确保开发商无正当理由且逾期严重,解除后损失由开发商承担。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一套开发商还债的房子,现在开发商不承认,建筑商也没有房子给我。我该怎么办?
在开发商违约之后就应该按照合同约定支付违约金。如果开发商不想支付的话,您可以与开发商进行协商,协商不成的,如合同中有仲裁条款的,你可以向约定的仲裁委员会提起仲裁
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期退房房贷利息如何办
逾期退房,房贷利息需处理。1. 与开发商协商,要求承担利息损失。2. 协商不成,收集证据向法院起诉,要求赔偿利息等损失。3. 法院判决生效后,申请强制执行,确保
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交付房屋是否应予以赔偿?
逾期交付可索赔,处理方式如下:1. 依合同约定索赔,查看合同条款,按约定操作;2. 如无约定或约定不明,可协商或诉讼,根据实际损失计算赔偿额;3. 逾期严重,可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
潍坊延期交房最新法律解释是什么
延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况:一是正常延期交付。正常延期交付主
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
德州一小区延期交房,是否违反合同规定
开发商延期交房在一般情形下,构成违约。如果是因为开发商自身以外的原因导致延期交房,一般不构成违约。 根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
汕头延期交房是否违反法律规定
延期交房只要符合下列起诉条件就是可以起诉的:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;被告明确;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
眉山律师
同城律师:
丹棱县律师
洪雅县律师
彭山区律师
青神县律师
仁寿县律师
东坡区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋买卖逾期交房起诉书
5869人下载
开发商催款函范本最新整理版
5869人下载
开发商车库租赁协议
5869人下载
开发商购房合同范本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 9996 人
我那个医保断交3个月,后面又交了一年多,现在我医保卡余额只有一千多,前面五年的余额没有了,这个怎么处
17秒前
威法律师
近期帮助 49155 人
我钱被别人盗走了
4分钟前
张法仁律师
近期帮助 28291 人
你好,我全款购买的二手车没有签合同没有过户不想要了可以退吗
7分钟前
孟翔律师
近期帮助 168034 人
对方描述收费与本人理解不一时,然后对方没有说明这个收费不是我理解的那个收费用途
7分钟前
孟翔律师
近期帮助 168034 人
股权转让收据怎么写
8分钟前
庄涛律师
近期帮助 9138 人
别人欠我钱一直拖着不还怎么办
12分钟前
贾春林律师
近期帮助 1939 人
画分责任我们不认可
14分钟前
黄文基律师
近期帮助 1215 人
快递包装有问题,需要我接电话核实具体情况怎办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询