买二手房时可能会有哪些风险

更新时间：2022-12-06 11:50:38

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买二手房时可能会有哪些风险

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买二手房交易会遇到的风险有：
1、出卖人不是实际产权人，出卖房屋是无权处分；
2、出卖的房屋已经抵押给银行或者已经为第三人做担保；
3、出卖的房屋已经卖给第三人，属于一房二卖。
4、二手房存在严重的质量问题；
5、出卖人对二手房的具体情况有重大事项的隐瞒，如凶宅。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2022-12-06 11:46:12

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买二手房交易中遇到的风险如下：
1、出卖人不是实际产权人，出卖房屋是无权处分；
2、出卖的房屋已经抵押给银行或者已经为第三人做担保；
3、出卖的房屋已经卖给第三人，属于一房二卖。
4、二手房存在严重的质量问题；
5、出卖人对二手房的具体情况有重大事项的隐瞒，如凶宅。

法律依据：
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2022-12-06 11:48:11

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交易二手房时存在的风险有：
1、房屋产权人错误，导致纠纷；
2、房屋存在抵押等权利负担；
3、房屋权属存在争议；
4、房屋的质量问题和使用年限以及其他重大隐瞒事项。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2022-12-06 11:50:38

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