我在准备买二手房，我应该规避哪些风险？

更新时间：2022-07-14 07:14:05

问题描述：

我准备买一栋二手房。我应该避免哪些风险？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1549592 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

避免二手房交易风险的方式是：
1、核实房主身份信息及房产证；
2、房款交付需谨慎；
3、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途等；
4、重视违约责任的约定，在合同中明确哪些行为构成违约等；
5、办理预告登记；
6、核查待售房屋的租赁情况

2022-07-14 07:09:32

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1801996 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

二手房买卖应防范的法律风险：合同无效的法律风险；房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定；房屋质量难以保证；可能存在一房二卖的情形

2022-07-14 07:10:22

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1414314 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

买卖二手房时要注意以下问题：
1、房屋产权是否明晰；
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
3、交易房屋是否在租；
4、土地情况是否清晰；
5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；
6、福利房屋是否合法；
7、单位房屋是否侵权；
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；
9、户口问题；
10、合同约定是否明确。

2022-07-14 07:14:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

回迁安置房买卖需要规避哪些风险

回迁安置房买卖需要规避哪些风险

你好，小产权二手房能买吗？怎么规避风险

可以买，但是会存在很多的风险，且这些风险都是不可规避的

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

口头合同如何规避风险

口头合同如何规避风险

二手房买卖有哪些法律风险防范

二手房买卖有哪些法律风险防范

我的车想出租给别人，需要什么合同才能规避风险？

您好，签订协议，约定明确

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房出售的注意事项有哪些？

二手房出售的注意事项有哪些？

买二手房，怎样才能避免风险？

可在买卖合同中约定具体的风险防范条款！不管如何约定，没有房产证，风险总会有的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房有哪些风险？有什么规避风险的方法吗？

小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我正准备买二手房。应该避免哪些风险？

以租待售——房价变化一方吃亏。把交易价格“做低”——对买房人再次交易不利。不过户先公证——公证效力受质疑。找物业改底单——合同效力将失去。改了底单就等于改了原来

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

需要做哪些？可以规避风险！

二手房买卖注意事项及风险防范措施有：1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人；2、确保房屋没有被抵押担保等权利负担；3、确保房屋产权不存在权属争议；4、

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

车位租赁是否缴纳印花税

车位租赁是否缴纳印花税

我买的二手房，怎么样规避风险应该注意什么？

补充合同、并产权登记............

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房交易违约行为有哪些

二手房交易违约行为有哪些

二手房买卖我是买家，我需要注意什么，怎么可以规避风险

你好，需要办理过户登记的。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村房子建好围墙能不能建？

一般情况下修建农村建围墙不需要审批，但应当互相协作兼顾利益，同时不得损害相邻他人的合法权利；城市建围墙需要审批，到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房定金可以退吗

小产权房定金可以退吗

您好，老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗？

你好，这边应该需要去审批的

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房没签合同交了押金怎么退

租房没签合同交了押金怎么退

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修超期算违约吗

装修超期算违约吗

法拍房法院交付房屋的规定是什么

法拍房的交付可以强制执行。司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。对于法拍房的交付，人民法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同单方违约怎么办

租房合同单方违约怎么办

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

学校房屋折旧年限最新规定是什么

房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

20秒前

彬彬律师

近期帮助 10606 人

支付账单怎么追回被骗款

1分钟前

李永会律师

近期帮助 5109 人

我想问下在法院协议离婚时返还钻戒，有录音，现在又告到法院说我没有归返，我可以起诉对方敲诈吗？

1分钟前

彬彬律师

近期帮助 10606 人

租房公积金提取

2分钟前

彬彬律师

近期帮助 10606 人

QQ管理员恶意修改我的群名之类的话语

6分钟前

轩璟律师

近期帮助 490 人

装修公司从去年到现在还有工资没有帮我们结清。

8分钟前

黄龙泉律师

近期帮助 14422 人

他和我订婚了，又在外面谈了一个对象，怎么办？

12分钟前

钱宏艳律师

近期帮助 935 人

村委会就是批宅基证明怎么办

13分钟前

闫建秋律师

近期帮助 62026 人

脚砸掉了能评到几级伤残

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟