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我于10前向人购买了小产权房,后来卖房人欠银行贷款不还,银行把已经卖给我的小产权房起诉了我能打赢官司吗?
更新时间:2022-12-06 15:16:10
问题描述:
我于10前向人购买了小产权房,后来卖房人欠银行贷款不还,银行把已经卖给我的小产权房起诉了,我能打赢官司吗
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小产权房打官司证据可以充足支持诉讼主张的一般能赢。小产权房可以打官司,购买小产权房的合同,原则上是无效的;但实际履行过程中,不因
物权
登记的效力影响合同本身的效力。因此,小产权房打官司是否能赢需根据争议实际情况而定。
法律依据:《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《
民法典
》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
2022-12-06 15:12:22
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可向法院起诉的
房产纠纷
有:商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和
二手房买卖纠纷
、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。
法律依据:
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2022-12-06 15:14:08
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可向法院起诉的房产纠纷有:商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和
二手房
买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和
继承
纠纷、
物业管理
纠纷、相邻权纠纷等。法律依据:《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据
合同
的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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