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您好，我想咨询一下购买还建房的问题
更新时间：2022-12-06 19:20:40
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您好，我想咨询一下购买还建房的问题
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你好，具体是什么问题呢
2022-12-06 19:16:09
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签订买还建房
合同
时应注明办理产权登记的有关事宜；买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；
违约责任
等。
法律依据：
《
中华人民共和国民法典
》第五百九十五条
买卖合同
是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2022-12-06 19:18:11
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房产纠纷律师团队
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商品房与还建房的区别是：还建房要求买受人支付定金或房价款，商品房一般要求买受人支付首付款；还建房要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上，商品房要求已通过竣工验收；还建房是将正在建设中的商品房预先出售给买受人，商品房是将竣工验收合格的商品房出售给买受人。法律依据：《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《
商品房销售管理办法
》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，
房地产开发
企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
2022-12-06 19:20:40
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