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我朋友抵账了两套房，我想买一套，他和房产公司只有协议，没有房产证，我可以从我朋友那买吗
更新时间：2022-12-08 10:34:09
问题描述：
我朋友抵账了两套房，我想买一套，他和房产公司只有协议，没有房产证，我可以从我朋友那买吗
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只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的
房屋产权
，在
物权
上是不生效的。
2022-12-08 10:28:27
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可以起诉解决，要求返还购房款和赔偿，详情可以电联
2022-12-08 10:32:49
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有购房
合同
但是没有房产证的房子是不可以买的。房子作为不动产，房产证是其主要的物权凭证。不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律其他规定。法律依据：《
民法典
》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
2022-12-08 10:34:09
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