通过中介买了一套房，不交就起诉我们，我想说我都交了八千中介费，房东不交要我们自己交

更新时间：2019-04-25 16:23:33

问题描述：

我是买房，通过中介买了一套房，由于当时房东的房产证还没有下来，过户就一直没办，后面几个月我就每个月打一个电话给中介，中介就一直说我去问问就没有下文了，后来我就直接跟房东联系，慢慢的关系越来越好，中间中介就没有打过电话给我们双方，后来房产证下来了，我们买卖双方就直接约好去过户了，当时中介费就交了八千多，房东交五千，我们剩余五千没交，半年过去了，前几天中介打电话给我说我们瞒着他们过户，要我们交中介费，不交就起诉我们，我想说我都交了八千中介费，也没有什么服务，当时签合同的时候我都说了交房前物业是房东交，中介说没关系，现在房价涨了，房东不交要我们自己交，这里我们又交了几千块钱，

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1、您与中介之间形成居间合同关系，但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋买卖合同而想卖方支付的。
2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的，您是属于违约一方，您需要承担违约责任。根据法律上对“定金罚则”的规定，卖方是不需要向您返还定金的。
2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人，可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分，您可以要求对方提供关系证明。

2019-04-25 16:18:04

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在当初双方签订合同的时候，房东就自愿约定了租金数额，由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。　　如果房东现在要求提高租金，可以通过协商的途径来解决。
如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，此时，可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。

2019-04-25 16:20:33

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交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。　　
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。　　因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。

2019-04-25 16:23:33

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