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离婚协议书上女儿归女方抚养，但是房产归女儿所有，女方能否变卖或者转让房子吗
更新时间：2022-12-08 11:48:12
问题描述：
离婚
协议书上女儿归女方
抚养
，但是房产归女儿所有，请问一下女方能否变卖或者转让房子吗
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离婚前一方擅自转让房子，如果购买人是善意且以合理价格受让，且已经完成产权变更的，则是有效的。但是另一方可以请求赔偿损失。家庭成员对家庭共有财产一般是
共同共有
，处分房产应当经全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
法律依据：
《
民法典
》第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的
按份共有
人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有
家庭关系
等外，视为按份共有。
2022-12-08 11:46:14
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符合规定，可以变更。提交材料：
１、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的，受让方可以单方办理预售
合同变更
备案手续。
２、因继承、遗赠发生房屋买受人变更的，由
继承人
、受遗赠人办理预售
合同
备案变更手续。
３、因法院判决、调解离婚发生房屋买受人变更的，财产归属方可以单方办理预售合同变更备案手续；
协议离婚
的，由双方共同办理预售合同变更备案手续。
４、夫妻共有的房屋，夫妻之间变更名称的，由夫妻双方共同办理预售合同变更备案手续。上述材料提交复印件的，须同时提交原件，原件核验后退回申请人。
2022-12-08 11:48:12
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