首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
二手房
> 问答详情
二手房过户后发现漏水怎么办
更新时间:2022-12-09 11:08:11
问题描述:
二手房
过户后发现漏水怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1723790
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房漏水首先要找原因。如果该房屋是自然损害并且在保修期内,漏水可以要求房屋开发商负责。如果过了保修期就需要自己负责。可以向物业公司请求协助其维修。但是,如果卖房人对房屋存在欺诈隐瞒情况,可以要求卖房人负责。
法律依据:
《建筑工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
2021年1月1日生效的《
民法典
》第二百八十七条
业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担
民事责任
。
2022-12-09 11:05:46
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
153232
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋漏水纠纷的处理方式有:权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;开发商拒绝承认存在质量问题的,应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定;不属于房屋质量问题的,可以酌情向楼上下户主请求索赔。
法律依据:
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
2022-12-09 11:07:10
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1724329
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋漏水纠纷的处理方式有:权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;开发商拒绝承认存在质量问题的,应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定;不属于房屋质量问题的,可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据:《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
2022-12-09 11:08:11
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房漏水纠纷怎么办
房产纠纷
950
通过中介二手房漏水怎么办?
屋里漏水一般由产权人处理,物业负责通知与协助。产权人可以与开发商先行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;开发商拒绝承认存在质量问题的,应当及时委托专业的鉴定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
民法典未下证的二手房如何买卖
民法典
90
民法典中二手房按揭的怎么过户
民法典
45
买的二手房交尾款时发现漏雨怎么办?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户后发现有租赁合同怎么办
房产纠纷
940
抵押二手房过户发现房屋漏水怎么办?
房屋漏水纠纷的处理程序:<br> 1、请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。<br> 2、鉴定出来后,可凭报告要求侵权方及时修补并可提出对修补
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没过户发现房孑漏水怎·么办
购买二手房发现漏水严重影响正常居住使用的可以起诉退房。买家可以要求卖家限期整改,赔偿整改期间的损失;不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买家可以要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的二手房刚过完户有漏水怎么办?
新买的房子漏水业主可以与开发商先行协商,要求开发商限期整改;漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,业主可以要求解除房屋买卖合同,由开发商赔偿相应的损
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的二手房刚过完户就发现漏水,怎么处理?
新购买的商品房漏水业主可以与开发商先行协商,要求开发商限期整改;新房漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,业主可以解除房屋买卖合同,要求开发商赔偿相
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
245
二手房过户完房东说漏水,我该怎么维权
您好,您的具体诉求是什么?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
110
买了二手房发现漏雨,怎么处理
首先需要看你们签订的合同,里面关于房屋质量的条款,可协商解决,也可通过法律途径解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法拍房竞拍成功后又可以卖出去吗?
您好,需根据具体产权归属,以及具体规定判断,详情可以电询
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
140
与房东签订了一个房地产买卖居间合同,并交付了三万定金给房东。这种情况怎么处理比较好呢?
你说的情况涉及买卖合同纠纷 可以帮你分析
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人的财产有哪些
债务追讨
65
北京买二手房首套公积金贷款首付比例是多少?请问
北京购买二手房首付比例是20%至40%之间。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
75
这个二手房付了2万定金。你不想买吗,你能退款吗
一、买二手房定金可以退吗 1、买二手房定金可不可以退,需视情况而定: (1)如果是当事人自己违约,定金不能退; (2)但如果是另一方违约,当事人可以请求双倍返还
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
90
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
北京律师
同城律师:
怀柔区律师
东城区律师
朝阳区律师
门头沟区律师
大兴区律师
平谷区律师
昌平区律师
海淀区律师
顺义区律师
石景山区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
最新二手房产过户协议书
5869人下载
二手车过户协议书
5869人下载
二手房过户协议书范本
5869人下载
二手房产过户协议书
5869人下载
律师解答动态
1小时前
张强律师
近期帮助 25306 人
我被轻松借骗了1万多能追回吗
2小时前
姜月律师
近期帮助 24581 人
分期买了手机说要交碎屏险她没有说不交也可以然后我让退款客服不退说到公司账户了退不了
2小时前
姜月律师
近期帮助 24581 人
我入职的时候他们并未明确告知我扣工资的规则,在我离职时以各种我所不知道的规则来扣除我的工资,请问这么
2小时前
姜月律师
近期帮助 24581 人
对方先动手互殴脑部多处伤口缝12针是轻伤吗判都长时间
2小时前
姜月律师
近期帮助 24581 人
11233712337线索编号是在哪里
2小时前
姜月律师
近期帮助 24581 人
你好,网贷下的款在app钱包,提现不了这情况是不是骗子
2小时前
姜月律师
近期帮助 24581 人
给给老给老板活干好了,他找各种理由不付工资怎么办?他找各种理由不付钱怎么办?
2小时前
王奎律师
近期帮助 10273 人
你好,会计被打电话叫去做笔录
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询