首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
开发商违约
> 问答详情
开发商不交税,人拿不到房产证怎么办?
更新时间:2022-12-09 11:20:47
问题描述:
开发商不交税,人拿不到房产证怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1573191
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
开发商交房时买受人拿不到房产证的,可以依约进行协商敦促,
买卖合同
中对逾期办证
违约责任
作出明确约定的可以按照约定认定处理,开发商无法办理房产证且不具备正当理由的,买受人可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十四条
房地产开发
企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-12-09 11:16:19
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
719040
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
开发商不能办理房产证的情况有:开发商未交纳相关税费;未经立项批准或未取得规划审批的项目;开发商利用集体所有土地开发的项目;土地或者房屋未解除抵押;房屋没有销售许可证又无大产权证、未经验收或验收不合格。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
2022-12-09 11:18:13
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
636999
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
下列房屋无法办理房产证:
1、购房者没有交纳相关的税费;
2、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;
3、委托他人办理房产证但没有出具
授权委托书
的。法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-12-09 11:20:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
拿不到房产证怎么办
2790
到现在开发商还不交房,我们该怎么办
与开发商建立房屋买卖合同关系,对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约,应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话,您可以收集
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证拿不到怎么办
房产纠纷
900
开发商不配合办预告登记怎么办
民法典
1802
开发商一直交不交房,怎么办
可以按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地承包拿不到钱怎么办
民法典
2500
开发商到期还交不出房子,怎么办。我是一次付款的
与开发商建立房屋买卖合同关系,对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约,应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话,您可以收集
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商没交契税业主办理不了房产证就交房怎么办?
你好,交房后,建议向开发商追要这些,赶快办理房产证。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商没钱了,交不了房,怎么办
如果开发商没有按期交房,业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失,购房人如欲解除合同,应当先进行催告。催告之后超过三个月的,购房者可要求开发商解除合同。根据《合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商一直施着不给房产证,我该怎么办?
你好,看一下你们合同当中的违约金是怎么计算的。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但是开发商一直拖着拿不到产权证,怎么办?
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商不缴税怎么办房产证?
你好,建议向房管局咨询
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
北京律师
同城律师:
西城区律师
顺义区律师
密云区律师
昌平区律师
延庆区律师
丰台区律师
平谷区律师
通州区律师
东城区律师
大兴区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
开发商开具房产证明的范文
5869人下载
办房产证起诉状
5869人下载
房产证购房合同范本
5869人下载
村委会开的房产证明
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
张魏律师
近期帮助 314 人
签署劳动合同协议每日用工12小时违反劳动法吗
3分钟前
张魏律师
近期帮助 314 人
问一下交通事故,休息的那几天是不是按照工资的实际工资来赔
4分钟前
卢剑辉律师
近期帮助 2084 人
个人交易没有合同的定金纠纷这么处理
4分钟前
刘清林律师
近期帮助 19812 人
可以电话联系吗
4分钟前
刘朋印律师
近期帮助 1063 人
我给老板开大货车追尾自己全责左腿骨折了她有驾乘险20万,能走工商理赔吗
4分钟前
刘朋印律师
近期帮助 1063 人
我驾车,单方事故导致孩子压在车下溺亡,三者能要求理赔吗
9分钟前
刘朋印律师
近期帮助 1063 人
您好,我收到法院一张传票,没有案号,也没有案由,传唤事由是咨询调查
12分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3705 人
追女孩花的钱能要回来吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询