首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
租房中介未在房管局备案,签的租房合同有效么
更新时间:2022-12-09 13:16:09
问题描述:
租房中介未在房管局备案,签的租房
合同
有效么
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1108609
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
没有中介的租房合同有效。有效的租房合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有书写证明能力;合同内容合法、符合法律规定的形式;租赁关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得恶意串通损害国家集体或第三人利益。
法律依据:
《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2022-12-09 13:12:20
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
744226
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租房合同可以不备案,当事人另有约定的除外。租赁双方就约定内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效,是否在房管部门进行备案登记不影响租房合同的法律效力。
法律依据:
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2022-12-09 13:14:08
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1921708
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
中介公司没备案签的房屋
买卖合同
无效。正规的中介公司应自领取营业执照之日起30日内到建设主管部门备案,具备房地产中介服务机构备案申请表。没有备案的中介公司不具备规定资质,签署的居间合同一般认定为无效。
法律依据:
《
房地产经纪管理办法
》第八条
设立房地产经纪机构和分支机构,应当具有足够数量的房地产经纪人员。
第十一条
房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。
2022-12-09 13:16:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没有中介的租房合同有效吗
房产纠纷
1745
租房合同纠纷:微信上沟通过的中介费用,合同上被改了,这个中介机构没在房管局备案,签的合同有效么
根据合同内容分析是否有效。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房没有租房合同有效吗
合同纠纷
565
跟二房东签的租房合同有效吗
合同纠纷
95
没到房产局备案的房屋中介签的合同有效吗?
购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待,如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,原则上按照约定处理,例外情况是合同一方已
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不通过中介签订的租房合同有效吗
合同纠纷
375
通过未在当地房管局备案的中介公司签署的购房协议是否生效
您好,可以提起法律诉讼
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房还差半年到期,房东不租给我了,合同没经过中介公司,想问下租房合同具备法律效应么?
有法律效力,租赁合同也可以双方共同制定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在中介租的房子没有公章?,合同生效吗?
你好,依据双方之间合同约定办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
中介未在房管局备案,签的卖买合同有效吗
认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不通过房产中介,私人签订租赁合同是否具备法律效果
签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
全部11个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东没有交税备案,出租合同有效吗?
租赁合同是否有效,关键取决于三方面:1、合同主体有效;2、合同内容合法;3、意思表示真实。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租门面,3年,房东递增张15合法吗
租房的租金是双方协商约定的,不是法律强制性规定
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租的三轮经常坏,不退也不换,应该怎么办呢
你好,这个可以退租处理的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买开发商商铺迟迟收不到房租
你好,向谁出租的呢,可以考虑起诉
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我租房遇到了问题
你好,租房合同纠纷么,哪一方违约呢
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
重庆律师
同城律师:
大足区律师
黔江区律师
巴南区律师
永川区律师
南岸区律师
梁平区律师
沙坪坝区律师
北碚区律师
江津区律师
江北区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
注册公司的租房合同模板
5869人下载
个人的住宅租房合同
5869人下载
对承租方有利的租房合同
5869人下载
有利承租方的租房合同范文
5869人下载
律师解答动态
刚刚
刘斌律师
近期帮助 23700 人
买被元博文科技机构的网课,被骗了,怎么办
刚刚
九转律所律师
近期帮助 27180 人
进站需要身份证吗?
56秒前
任旭峰律师
近期帮助 3279 人
在医院乳腺科做微创手术,结果没有做到拍片的指定囊肿,做了其它地方去了?怎么处理此事?
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9328 人
我签了实习合同,合同上写着要提前三十天提出离职,我想要提早走,我看实习生只要提前三天就可以了
5分钟前
刘斌律师
近期帮助 23700 人
朋友是跑外卖的他移动手机卡掉了要补办移动营业厅说要担保人
5分钟前
邓开明律师
近期帮助 10886 人
他们把我的信息全部有了,以后他们会不会拿我的信息去别的平台上贷款,来让我还款。
7分钟前
王冰律师
近期帮助 16991 人
何未满十四女孩发生关系,一年后起诉会怎么处理
7分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9216 人
对方打了我妈妈,然后我到现场冲上去打了对方,把对方打得比较严重会怎么样
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询