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合同违约纠纷
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13年买的房，到22年还没有办房产证。合同上约定交房180日内办理房产证过了起诉时效没？
更新时间：2022-12-10 12:44:08
问题描述：
你好，我想问一下，13年买的房，到22年还没有办房产证。
合同
上约定交房180日内办理房产证，但是没有约定
违约金
和
违约责任
。这种情况可以起诉房地产赔偿吗？怎么赔偿呀？过了起诉时效没？
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合同违约赔偿一般有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约赔偿责任。约定了违约金的，违约方应当支付违约金，违约造成损失超过违约金数额的，应支付
损害赔偿
金，补偿违约金不足的部分。
2022-12-10 12:40:59
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合同违约赔偿一般有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约赔偿责任。有约定违约金的，违约方应当支付违约金，违约造成损失超过违约金数额的，应支付损害赔偿金，补偿违约金不足的部分。
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2022-12-10 12:42:15
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当事人协商一致可以晚几年办房产证。房产证的办理没有时间限制，手续齐全即可办理。售房者应在合同约定的期限范围内办理房产证，合同没有明确约定的可由双方根据交易习惯协商决定，未经购房者同意办证逾期的需要承担相应的违约责任。
法律依据：
《
民法典
》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循
诚信原则
，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百九十五条
买卖合同
是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
2022-12-10 12:44:08
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