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买房子被骗了可以帮助我吗
更新时间:2022-12-11 07:18:10
问题描述:
买房子被骗了可以帮助我吗
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买房被骗可以向公安机关报案,也可以直接向人民法院起诉,起诉对方违约,要求对方承担
违约责任
,造成损失的要给予赔偿。如果因为卖房人违约导致合同目的不能实现,买房人可以请求解除合同。
法律依据:
2021年1月1日生效的《
民法典
》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任
。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2022-12-11 07:14:08
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买房防止被骗需要注意的事项:
1、一定要查证房屋真实的产权人;
2、要确定买卖房屋是否有抵押担保;
3、一定要在
合同
中写明违约责任和救济方式。
法律依据:
2021年生效的《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2022-12-11 07:16:09
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买房被骗签阴阳合同首先可以先和对方协商,协商不成的可以申请调解,对调解结果不满意的可以向法院起诉,也可以直接向法院起诉,请求对方存在欺诈行为要求解除合同,并赔偿损失。
法律依据:
2021年生效的《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为
,受欺诈方有权请求人民法院或者
仲裁
机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
2022-12-11 07:18:10
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