首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
开发商违约
> 问答详情
开发商不交房产证应该怎么样办
更新时间:2022-12-11 11:14:08
问题描述:
开发商不交房产证应该怎么样办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1721675
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
开发商不给办理房产证可以向房地产管理部门投诉。当事人可以先行协商,协商、调解不成的可以根据
仲裁
协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向房产所在地的人民法院起诉,要求开发商尽快履行办理房产证的义务。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、
法人
和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
2022-12-11 11:10:54
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
347120
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
购房者对开发商不办房产证的行为,可以向房地产管理部门投诉。当事人可以先行协商,协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向房产所在地的人民法院起诉,要求开发商尽快履行办理房产证的义务。
法律依据:《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同
纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
2022-12-11 11:12:15
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1424367
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
开发商不交房产证可以先与其协商,要求其尽快履行义务,交付房产证,也可以申请调解,或起诉。开发商不交房产证是严重的违约行为,开发商不履行义务导致合同目的不能实现的,买房人可以请求解除合同。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《
民法典
》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担
违约责任
或者
侵权责任
。
第二百三十三条
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2022-12-11 11:14:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商不给办房产证应该怎么办
房产纠纷
390
到现在开发商还不交房,我们该怎么办
与开发商建立房屋买卖合同关系,对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约,应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话,您可以收集
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
延期办理产权证是否支付违约金,开发商延期办理房产证的有关规定
民法典
370
房产证办不下来怎么起诉开发商
房产纠纷
371
开发商一直交不交房,怎么办
可以按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商不给办房产证该怎么办
房产纠纷
535
开发商违约合同该交房不交,怎么办?咋告他
关于开发商违约,开发商如果不同意的话,可以起诉到法院,请求法院确认合同解除,开发商退房并赔偿损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋没验收开发商就交房该怎么办,
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件为止。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商不办房产证,该怎么办?
你好,按照合同约定处理,建议协商处理,协商不成,向法院起诉,如需要具体帮助请来电
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商不给房产证该怎么处理。
根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
可开发商不给房产证,怎么办?
法律分析:关于开发商不办房产证该怎么办的问题,建议先尽量协商,协商不成,只能通过法律手段维权了最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商不给办房产证,该怎么办
建议通过法律程序起诉解决主张开发商的违约责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于开发商逾期交付房屋以及未办理房产证的法律解决途径
可协商、仲裁或起诉处理。协商:与开发商沟通原因,寻求解决方案;仲裁:依合同约定向仲裁机构申请,快速解决纠纷;诉讼:向法院起诉,要求赔偿损失。保留证据是关键。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
延期交房是否有违约金?
延期交房有违约金。操作如下:1.查看购房合同,确认违约金条款;2.与开发商协商,要求按约支付违约金;3.协商不成,可向相关部门投诉或寻求法律途径解决,如提起诉讼
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商通常会采用哪些方式实现房屋的顺利交付?
开发商交付房屋需满足条件。具体操作包括:1. 确保水电供应正常、交通通畅;2. 完成工程竣工验收并合格;3. 取得竣工验收备案表;4. 实施测绘并报房地产行政主
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延期交房,可以起诉解除合同吗?
可以起诉解除,但需满足条件。1. 催告开发商在合理期限内交房;2. 如三个月内仍不能交房,可向法院起诉解除合同;3. 注意解除权的行使时限,逾期则权利消灭。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商交房后没有通燃气
开发商交房违约的,购房者可以向有关部门反映情况,进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报,要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
富平房子延期交房说等通知如何保障业主权益
房子延期交房处理如下:买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,催告达到3个月以上的买受人可以行使解除权,由开发商承担相应的违约责任。法律依据:《民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
苏州延期88天交房,是否违反合同规定
延期交房90天国家规定,具体如下:出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外;当事人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
王律师,你好,我想问一下我在邢台买了一套公寓,签订了蓝皮合同,开发商逾期半年没有交房,能退款吗?
要看情况。从目前法律来讲,退款条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退款的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
苏州律师
苏州找律师
苏州房产纠纷律师
苏州开发商违约律师
同城律师:
常熟市律师
昆山市律师
太仓市律师
吴江区律师
张家港市律师
姑苏区律师
虎丘区律师
吴中区律师
相城区律师
工业园区律师
专业律师:
宿州交通事故律师
苏州刑事辩护律师
宿州婚姻家庭律师
苏州公司法律师
苏州房产纠纷律师
苏州交通事故律师
宿州合同纠纷律师
宿州债务债权律师
宿州房产纠纷律师
宿州公司法律师
宿州刑事辩护律师
苏州债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
开发商开具房产证明的范文
5869人下载
办房产证起诉状
5869人下载
房产证购房合同范本
5869人下载
村委会开的房产证明
5869人下载
律师解答动态
13分钟前
张朋飞律师
近期帮助 2950 人
建筑工程公司有限公司减资
21分钟前
张春利律师
近期帮助 6240 人
你好,分居情况下,男房自己在外租的房子,女方到住所撬锁算不算违法
37分钟前
张春利律师
近期帮助 6240 人
公司换了法人,我强制执行应该填原法人还是新法人
1小时前
张春利律师
近期帮助 6240 人
如果属于医疗事故该怎样认定
1小时前
刘鹏律师
近期帮助 3880 人
我购买的水果与商家照片不符合
1小时前
尚权律所律师
近期帮助 2200 人
遇到网络诈骗被骗1000
1小时前
李加刚律师
近期帮助 39164 人
我现在遇到了一个网贷案但是我现在没有钱能不能咨询一下
1小时前
威法律师
近期帮助 9309 人
和对方发生关系,并于男发决定离婚但未办理离婚手续的情况下与女方相处,对方老公一直骚扰并恐吓的情况下该
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询