首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
请问买方贷款买房是先到银行办理贷款手续然后再办过户手续吗?
更新时间:2022-12-11 15:03:30
问题描述:
请问买方贷款买房是先到银行办理贷款手续然后再办过户手续吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
646952
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买卖房屋应当先交钱后过户,当事人另有约定的除外。双方签订房屋
买卖合同
后缴纳首付款,携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请缴纳税费后办理产权变更登记,房地产管理部门核发过户单。
法律依据:买卖房屋应当先交钱后过户,当事人另有约定的除外。双方签订
房屋买卖
合同后缴纳首付款,携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请缴纳税费后办理产权变更登记,房地产管理部门核发过户单。
法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2022-12-11 14:58:11
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
886552
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋买卖一般先交钱后办理过户。双方签订房屋买卖
合同
后缴纳首付款,携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请缴纳税费后办理产权变更登记,房地产管理部门核发过户单。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2022-12-11 15:02:40
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1646220
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
贷款买房的流程为,先向银行等贷款机构提出贷款申请,然后提交收入状况、贷款用途等证明材料,再由贷款机构审核,审核通过的,依法与借款人订立
借款合同
,最后按合同约定的时间及时发放贷款。
法律依据:
《
个人贷款管理暂行办法
》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外
自然人
;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后,应履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见。
2022-12-11 15:03:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
贷款买房手续
房产纠纷
850
还在还贷的房子办理过户手续是要先还完贷款后才能办理吗?
购房贷款还清后就要办理房屋抵押的撤销登记手续,其手续办理流程:抵押人以及抵押权人,即房屋所有权人以及贷款人双方,持身份证以及贷款合同、原来的抵押登记证明等相关材
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
按揭贷款买房手续怎么办理
债务债权
360
抵押贷款是银行办理吗
民法典
67711
购买一套二手房,请问是要先找银行进行初审还是必须要交易后拿到过户后房产证再到银行办理贷款手续?
你好,办理贷款必须本人携带本人的身份信息进行办理,经审核完成后可以办理贷款。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理房屋抵押手续
民法典
288
买我房子的客户办住房公积金代款给我付房费,还需过户后才能办贷款手续吗?就过户合理吗?
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问关于买二手房办贷款,银行批准后再办理过户,中介的说法合理吗
你好! 二手房过户一般涉及以下税费: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1670
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1215
交了首付,没有鉴合同,开发商不退,怎么办?
开发商不签合同,可起诉维权。操作包括:1. 收集证据,如交款凭证、沟通记录等;2. 咨询律师,了解法律途径和可能结果;3. 提起诉讼,通过法律程序要求开发商承担
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
865
房子买卖的问题,就是我妈2019年在乡镇花44万左右买了一个商品房这要怎么处理?
法律分析:退房能要回房款的情况: 1、购房合同无效。 2、购房合同被依法撤销。 3、面积误差。 4、开发商没经购房者同意变更设计。 5、房屋主体结构质量不合格。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
755
我申请了一年的廉租房,然后买了一辆车
你好,如果开发商违约后拒绝退房的,解决办法有两种:协商解决和诉讼解决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
530
我之前已经贷款买房了,现在结婚了我对象有公积金,可以用她的公积金换款么?
具体操作如下:首先,确保双方公积金账户状态正常,并了解当地公积金政策。其次,准备相关材料,如身份证、结婚证、房贷合同等,前往公积金管理中心办理冲还贷手续。办理过
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
595
借名买房,不还款怎么办?
借名买房不还贷可催告后起诉。催告时需明确还款期限和金额;起诉时需准备相关证据,如转账记录等,以证明借贷关系。法院将根据情况判决对方承担相应责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买的房主说,开发商没有支付土地转让费
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
外地人上海可以买房吗?
外地人在上海买房的条件是:外籍户口需要提供户口本和身份证,持有上海市居住证;非沪籍家庭在上海只能购买1套(商品房)住房,非沪籍单身不可购买;非沪籍家庭限购一套上
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
提取天津公积金用于河北买房需要提供什么证件
您购买的是什么类型的房子
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
延安律师
同城律师:
宜川县律师
志丹县律师
宝塔区律师
子长市律师
延川县律师
洛川县律师
安塞区律师
吴起县律师
甘泉县律师
黄陵县律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
公积金买房贷款合同
5869人下载
离婚协议书范本(夫妻共同买房并且有贷款)专业版
5869人下载
离婚协议书范本(夫妻共同买房并且有贷款)
5869人下载
买房贷款合同书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
陈辰律师
近期帮助 24811 人
别人借我钱不还还把我删了
1分钟前
白爱敏律师
近期帮助 33076 人
有个朋友帮别人买黄金,给了一千块好处费,结果派出所抓走了,这个属于什么
1分钟前
戴旭律师
近期帮助 980 人
因为我非机动车,他们保险公司现在起诉了要求配4.2万,车总值才42万,有什么办法吗
1分钟前
李亚兵律师
近期帮助 328 人
对方没有在合同约定的时效内完成合作的内容,我可以拒绝支付尾款吗
2分钟前
宁飞龙律师
近期帮助 27688 人
对方微信转账还钱没有及时收过期退回了怎么追讨
3分钟前
阳荣律所律师
近期帮助 8721 人
微信买狗狗货不对板
3分钟前
田云箭律师
近期帮助 1026 人
欠了一个朋友500块钱他说要报警啊
4分钟前
姜月律师
近期帮助 26659 人
去年四月底入职,今年有年假吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询