首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
卖房合同只有夫妻一方签字是否有效
更新时间:2022-12-11 22:05:04
问题描述:
卖房
合同
只有夫妻一方签字是否有效
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
777792
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
夫妻一人签字卖房合同有效。房屋属于夫妻一方个人财产的,
买卖合同
当然有效;房屋属于夫妻双方共同财产的,应由夫妻双方共同处置,一方擅自签订卖房合同构成
表见代理
的,买卖合同依然有效。
法律依据:《
民法典
》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人
无权代理
的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
2022-12-11 21:58:10
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
666857
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
夫妻一方签的
房屋买卖
合同符合下列条件时就是有效的,具体有:房屋买卖合同当事人是真实的意思表示;房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人;房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;合同不得与第三人恶意串通,损害他人合法权益等。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第四百七十一条
当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
2022-12-11 22:04:06
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1880677
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋买卖合同只夫妻一方签字有效。房屋属于
夫妻共同财产
,一方未经另一方同意出售房屋的,第三人可以
善意取得
房屋所有权。夫妻一方擅自处分共同财产造成对方损失的,应当予以赔偿。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-12-11 22:05:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻一方私自卖房的合同是否有效
合同纠纷
1905
房屋买卖,产权是三人,但合同上只有一人签字,是否有效
对此问题,应区别不同的情形分别处理:一是房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
夫妻一人签字卖房合同是否有效
合同纠纷
155
卖房夫妻一方的签字有效吗
房产纠纷
155
卖房子夫妻只有一方签字,合同有效吗
一般来说,只要是双方当事人真实意愿,不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效
合同纠纷
250
卖房夫妻只有一方签字合同有效吗
合同只要不违反法律和公共利益,且是双方意思表示自由、真实即可,有双方当事人签字盖章即为有效
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖户夫妻只有一方签字合同有效吗
合同只要不违反法律和公共利益,且是双方意思表示自由、真实即可,有双方当事人签字盖章即为有效
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖房合同只有男方一人签字,算有效吗?
合同只要不违反法律和公共利益,且是双方意思表示自由、真实即可,有双方当事人签字盖章即为有效
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订订房合同只有卖方夫妻一方签字合同生效吗?
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2060
买卖房合同只有一方签字有效吗?
以下情形,农村房屋买卖合同有效:一,出卖人和买受人均是同一村的村民。二,买受人在买卖房屋时与出卖人不是同村的,但是之后将户口迁入到该村。第三,房屋买卖合同经过多
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1530
夫妻共有房,卖房只有男方一人签字,合同是.否有效?
可以去法院起诉申请撤销买卖合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
接房时,签字日期2023年写成了23年有问题吗?
你好,这个是没什么问题的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1100
我想问一下延期接房约定的是已付房款的日万分之五,
你好,可以要求按合同约定支付违约金的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1005
符合公租房条件,但房管所不受理,理由是没房源,该怎么办?
你好,建议可以沟通协商申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
840
合作协议(商业房产)
你是需要审核呢 还是需要代写呢
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
765
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
重庆律师
重庆找律师
重庆房产纠纷律师
重庆房屋买卖律师
同城律师:
渝中区律师
大渡口区律师
江北区律师
沙坪坝区律师
九龙坡区律师
南岸区律师
北碚区律师
万盛开发区律师
双桥开发区律师
渝北区律师
巴南区律师
万州区律师
涪陵区律师
黔江区律师
长寿区律师
永川区律师
南川区律师
荣昌区律师
合川区律师
綦江区律师
潼南区律师
铜梁区律师
大足区律师
江津区律师
璧山区律师
梁平区律师
城口县律师
丰都县律师
垫江县律师
武隆区律师
忠县律师
开州区律师
云阳县律师
奉节县律师
巫山县律师
巫溪县律师
石柱律师
秀山县律师
酉阳律师
彭水律师
专业律师:
重庆房产纠纷律师
重庆公司法律师
重庆合同纠纷律师
重庆婚姻家庭律师
重庆交通事故律师
重庆劳动纠纷律师
重庆刑事辩护律师
重庆债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
最新拆迁合同书格式
5869人下载
拆迁合同书具体内容
5869人下载
个人签合同要按手印吗
5869人下载
不用双方签字的解除合同格式
5869人下载
律师解答动态
刚刚
富誉律所律师
近期帮助 15283 人
滴滴快车多收费难道就这么罚款了事了吗
刚刚
周婷律师
近期帮助 7529 人
工资少发怎么投诉
刚刚
阮兴军律师
近期帮助 12020 人
被查封土地改成停车场,由第三方收费,申请人该如何处理
刚刚
九转律所律师
近期帮助 28818 人
未毕业的应届生,签了劳务合同,现在想离职会有什么问题吗
1分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12020 人
遗嘱落款日期是在立遗嘱人死亡之后,遗嘱有效吗?
2分钟前
广东少忧律师
近期帮助 2093 人
公司调岗不愿意去,怎么解决
3分钟前
刘朋律师
近期帮助 840 人
是张家港律师吗?
4分钟前
赖启徇律师
近期帮助 11816 人
试岗期间公司不给用工商银行卡收工资违法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询