租房合同两年，交一年钱，第二年不租了违法吗

更新时间：2022-12-12 09:11:13

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租房合同如果当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容合法的具有法律效力。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，但租赁期限不得超过二十年。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

2022-12-12 09:09:03

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租赁合同未到期房东不租了，房东违约了。根据《中华人民共和国民法典》的规定，依法成立的合同受法律保护，合同双方均应切实遵守合同的约定，否则应承担相应违约责任。租房合同依法成立并生效后，对双方均具有法律约束力。
合同未到期房东却收回房子，属于典型的违约行为，租客有权依法要求房东继续出租房屋并承担相应违约责任，或者选择不继续租用房屋，并要求房东承担相应违约赔偿责任，协商不成，起诉解决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2022-12-12 09:09:38

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一年租房合同自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时起算。租房合同是明确租赁双方权利与义务的协议，一年租房合同的租赁届满一年时租房合同时限到期。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2022-12-12 09:11:13

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